房产交易诉讼案

房产交易诉讼案合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到乙方房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定的时间将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。3.3房产过户所产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，导致房产不能过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。4.2若乙方未按照本合同的约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产买卖合同4.付款凭证5.房产过户证明6.税费支付凭证7.双方身份证明8.银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房产不能过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过友好协商解决，需向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方为房产所有权人的法律文件。2.过户：将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。3.违约金：违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：通过友好协商或法律途径解决双方在履行合同过程中产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户所需时间较长，可能导致双方产生耐心等待的问题。解决办法：双方应保持沟通，理解过户流程，共同配合完成过户手续。2.房产交易过程中可能出现税费调整。解决办法：双方应按照法律法规规定承担相应税费，如遇调整，按调整后的规定执行。3.甲方可能存在房产权属纠纷等问题。解决办法：甲方应在合同签订前如实告知乙方房产状况，如有问题，应及时解决。4.乙方支付房款不及时。解决办法：双方约定合理的付款时间，并严格按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.