房屋委托物业管理协议(2024版)

编号：__________房屋委托物业管理协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋委托物业管理协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1本协议的定义与解释1.2协议的签订日期与地点1.3法律的适用1.4协议的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋的坐落与面积2.2房屋的所有权人与使用权人2.3房屋的现状与设施第三章：委托物业管理事项3.1物业管理的范围与内容3.2物业服务费用3.3物业服务期限3.4物业服务标准的约定第四章：委托人的权利与义务4.1委托人的权利4.2委托人的义务第五章：物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章：违约责任7.1委托人的违约责任7.2物业管理方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九章：附则9.1合同的附件9.2合同的签字盖章9.3合同的修订历史第十章：房屋保险10.1保险的购买与理赔10.2保险费用支付责任第十一章：特殊事项11.1突发事件处理11.2房屋装修管理第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2房屋使用管理与维护第十三章：隐私保护与信息安全13.1隐私保护的承诺13.2信息安全的保障14.1重点条款的回顾14.2双方的责任与权益合同编号_________第一章：总则1.2协议的签订日期与地点：本协议于____年____月____日，在____（地点）签订。1.3法律的适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4协议的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的委托期满之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的坐落与面积：房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的所有权人与使用权人：房屋的所有权人为____，使用权人为____。2.3房屋的现状与设施：房屋现有设施包括____，具体使用情况详见附件。第三章：委托物业管理事项3.1物业管理的范围与内容：物业管理方应按照本协议的约定，对房屋进行日常管理、维护、保养及安全保护等物业管理服务。3.2物业服务费用：物业管理方应向委托人收取物业服务费用，具体收费标准详见附件。3.3物业服务期限：本协议的物业服务期限为____年，自协议生效之日起计算。3.4物业服务标准的约定：物业管理方应按照国家的相关法律法规和物业管理行业的标准，提供符合协议约定的服务质量。第四章：委托人的权利与义务4.1委托人的权利：委托人有权按照本协议的约定，享受物业管理方提供的物业服务。4.2委托人的义务：委托人应按照本协议的约定，支付物业服务费用，并遵守物业管理方的规章制度。第五章：物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利：物业管理方有权按照本协议的约定，对房屋进行物业管理，并收取物业服务费用。5.2物业管理方的义务：物业管理方应按照本协议的约定，提供优质的物业服务，并保障委托人的房屋及财产安全。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序：合同解除的条件与程序详见附件。第七章：违约责任7.1委托人的违约责任：委托人未按照本协议的约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付天数支付违约金，违约金计算方式详见附件。7.2物业管理方的违约责任：物业管理方未按照本协议的约定提供物业服务的，应按照约定承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本协议引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第九章：附则9.1合同的附件：本协议的附件包括房屋基本情况、物业管理服务内容、收费标准等详细资料。9.2合同的签字盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的修订历史：本协议的修订历史如下：首次签订：____年____月____日修订日期：____年____月____日第十章：房屋保险10.1保险的购买与理赔：委托人应购买房屋保险，并将其保险单复印件交物业管理方留存。保险理赔事宜由委托人自行处理。10.2保险费用支付责任：房屋保险费用由委托人承担。第十一章：特殊事项11.1突发事件处理：双方应共同制定突发事件处理预案，确保房屋及人身安全。11.2房屋装修管理：装修管理事宜按照国家和地方的相关规定执行，未经物业管理方同意，不得进行房屋结构改动。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务。12.2房屋使用管理与维护：委托人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，维护房屋及小区的安全与整洁。第十三章：隐私保护与信息安全13.1隐私保护的承诺：双方承诺保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。13.2信息安全的保障：双方应采取必要措施，保障信息安全，防止信息泄露。14.1重点条款的回顾：本协议明确了双方的权利与义务，包括物业管理的范围、费用、期限、违约责任等。14.2双方的责任与权益：双方应遵守合同约定，共同维护房屋及小区的安全与和谐。甲方（委托人）：________________乙方（物业管理方）：________________签订日期：____年____月____日签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定物业服务内容：甲方有权要求乙方按照甲方的特殊需求，提供定制化的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等方面的服务。1.2甲方对物业管理的建议权：甲方有权对物业管理的各项工作提出建议和意见，乙方应给予充分的重视并及时回复。1.3甲方对物业服务人员的选聘权：甲方有权对物业服务人员进行选聘，乙方应根据甲方的要求提供合适的服务人员。1.4甲方对物业服务费用的调整权：甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业服务费用，但调整应遵循公平合理的原则。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的服务承诺：乙方承诺按照国家和地方的相关规定，提供专业的物业服务，确保甲方的房屋及财产安全。2.2乙方的信息披露义务：乙方应向甲方披露物业服务的相关信息，包括但不限于服务人员的情况、服务费用的使用情况等。2.3乙方的维修责任：乙方应对房屋及设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。对于因乙方原因导致的设施损坏，乙方应承担修复和更换的责任。2.4乙方的保险责任：乙方应购买相应的物业责任保险，以保障甲方的利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的收费：第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中予以约定。3.3第三方中介的责任：第三方中介应履行合同约定的义务，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的退出：甲乙双方或一方有权解除与第三方中介的合作关系，但应提前通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况2.物业管理服务内容3.收费标准4.房屋保险单复印件5.突发事件处理预案6.装修管理相关规定7.物业服务人员名单8.物业服务费用使用情况报告9.物业责任保险单复印件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.委托人未按约定支付物业服务费用，经催告后仍不支付。2.物业管理方未按约定提供物业服务，或服务未达到约定的标准。3.委托人未按约定使用房屋及设施，造成损坏或安全隐患。4.物业管理方未按约定进行维修或保养，导致设施损坏或无法正常使用。5.第三方中介未按约定履行协助义务，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.委托人：指房屋的所有权人或使用权人。2.物业管理方：指承担房屋物业管理服务的公司或个人。3.物业服务费用：指委托人支付给物业管理方的，用于物业管理的费用。4.物业服务期限：指本协议约定的物业管理服务的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用争议。解决办法：双方应按照约定的标准和程序支付、收取物业服务费用。如有争议，可通过友好协商解决，或按约定向人民法院提起诉讼。2.问题：物业服务未达到约定标准。解决办法：委托人有权要求物业管理方在合理期限内改正，如未能改正，委托人有权要求解除合同。3.问题：房屋及设施损坏或安全隐患。解决办法