房产中介公司合伙协议范本(2024版)

编号：__________房产中介公司合伙协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介公司合伙协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合伙企业的定义1.2合伙企业的性质1.3合伙企业的宗旨1.4合伙企业的目标第二章：合伙人2.1合伙人的资格2.2合伙人的权利与义务2.3合伙人的出资2.4合伙人的退出第三章：合伙企业的管理3.1管理机构的设置3.2合伙事务的执行3.3合伙事务的决策3.4财务管理第四章：业务范围4.1房产中介服务4.2房产评估服务4.3房产交易代理服务4.4房产咨询服务第五章：合作原则5.1平等合作5.2互利共赢5.3诚实守信5.4合法经营第六章：合作期限6.1合伙期限的约定6.2合伙期限的延长6.3合伙期限的终止第七章：利润分配与亏损分担7.1利润分配原则7.2亏损分担原则7.3利润分配的计算方法7.4亏损分担的计算方法第八章：知识产权8.1知识产权的保护8.2知识产权的归属8.3知识产权的使用第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁条款10.3诉讼管辖第十一章：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二章：违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的承担12.3违约行为的补救措施第十三章：合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.2清算组的成立及职责13.3清算财产的分配第十四章：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订14.4合同的附件合同编号_________第一章：总则1.1合伙企业的定义本协议所称合伙企业，是指由各合伙人依据本协议共同投资、共同经营、共同分享利润和承担风险的组织。1.2合伙企业的性质本合伙企业为有限责任公司，各合伙人对合伙企业的债务承担有限责任。1.3合伙企业的宗旨本合伙企业的宗旨是在遵守国家法律法规的前提下，通过提供优质的房产中介服务，实现资产的增值和利润的最大化。1.4合伙企业的目标本合伙企业的目标是在3年内成为所在地区最具影响力的房产中介品牌。第二章：合伙人2.1合伙人的资格本协议签订时，合伙人应具备完全民事行为能力，并对房产中介行业有深入了解和经验。2.2合伙人的权利与义务合伙人享有平等的经营决策权、收益分配权和对合伙企业的监督权。同时，合伙人应履行出资义务、参与经营管理义务和承担合伙企业债务的义务。2.3合伙人的出资每位合伙人的出资额为人民币50万元，出资方式可以为货币、房产或其他实物资产。2.4合伙人的退出合伙人退出合伙企业需提前3个月通知其他合伙人，并经全体合伙人同意。退伙人的退伙金按其出资比例计算。第三章：合伙企业的管理3.1管理机构的设置合伙企业设立管理委员会，负责企业的日常管理和决策。管理委员会由全体合伙人选举产生。3.2合伙事务的执行合伙事务由管理委员会负责执行，执行过程中应保持透明和公正。3.3合伙事务的决策重大事项的决策需经全体合伙人同意，一般事项由管理委员会决定。3.4财务管理合伙企业设立专门的财务部门，负责财务管理和会计核算，确保财务报表的真实、准确和完整。第四章：业务范围4.1房产中介服务提供房产买卖、租赁、评估等服务，并协助客户办理相关手续。4.2房产评估服务4.3房产交易代理服务代理客户进行房产交易，包括买卖、租赁等，并收取交易佣金。4.4房产咨询服务为客户提供房产投资、装修、贷款等方面的咨询服务。第五章：合作原则5.1平等合作各合伙人在合伙企业中享有平等的地位，共同参与决策和管理。5.2互利共赢合伙企业的经营活动应确保各合伙人的利益最大化，实现互利共赢。5.3诚实守信合伙人应诚实守信，遵守法律法规和合伙协议，维护合伙企业的声誉。5.4合法经营合伙企业应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法行为。第六章：合作期限6.1合伙期限的约定本合伙企业的合作期限为5年，自合伙协议签订之日起计算。6.2合伙期限的延长合作期限到期前3个月，合伙人协商一致可延长合伙期限。6.3合伙期限的终止合作期限终止时，合伙企业进行清算，清算后的剩余财产按出资比例分配。第七章：利润分配与亏损分担7.1利润分配原则合伙企业的利润分配按照出资比例进行，每年末进行一次利润分配。7.2亏损分担原则合伙企业的亏损分担按照出资比例进行，合伙人应按其出资比例承担亏损。7.3利润分配的计算方法利润分配额为扣除税收和其他必要支出后的净利润。7.4亏损分担的计算方法亏损分担额为合伙企业当期的实际亏损额。第八章：知识产权8.1知识产权的保护合伙企业对其在经营活动中创造的知识产权，包括商标、专利、著作权等，应采取一切必要的保护措施。8.2知识产权的归属合伙企业创造的知识产权归合伙企业所有，除非另有约定。8.3知识产权的使用合伙企业授权合伙人使用其创造的知识产权，用于合伙企业的经营活动。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括合伙企业的一切商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合伙企业终止后5年。9.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿合伙企业因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合伙企业内的争议应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。10.2仲裁条款仲裁地点应在合伙企业所在地，适用中华人民共和国的仲裁法律。10.3诉讼管辖除非本协议另有约定，任何诉讼应在合伙企业所在地的法院提起。第十一章：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本协议自各合伙人签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经全体合伙人同意，并以书面形式作出。11.3合同的解除合同的解除需经全体合伙人同意，并依法办理相关手续。第十二章：违约责任12.1违约行为的界定违反本协议的行为视为违约行为。12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约行为的补救措施合伙企业有权采取必要的补救措施，以减轻或防止违约行为造成的损失。第十三章：合同的终止与清算13.1合同终止的条件本合同终止的条件包括合伙期限届满、全体合伙人决定解散等。13.2清算组的成立及职责清算组由全体合伙人组成，负责合伙企业的清算事务。13.3清算财产的分配清算后的剩余财产按出资比例分配，不足部分由合伙人按出资比例承担。第十四章：其他条款14.1合同的解释权本协议的解释权归全体合伙人共同所有。14.2合同的适用法律本协议适用中华人民共和国的法律。14.3合同的修订合同的修订需经全体合伙人同意，并以书面形式作出。14.4合同的附件附件包括合伙企业的章程、经营计划、财务报表等。合伙协议签字页：甲方（签名）：_________________乙方（签名）：_________________丙方（签名）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款甲方可决定合伙企业的重大事项，包括但不限于投资决策、业务拓展、财务管理等方面。1.2甲方决策权甲方拥有最终决策权，其他合伙人在合伙企业经营过程中应遵循甲方的决策。1.3甲方利润分配甲方有权优先分配合伙企业的利润，其他合伙人的利润分配应在甲方分配后进行。1.4甲方亏损分担甲方在合伙企业亏损时，有义务按照出资比例承担亏损。若亏损超过甲方出资额，甲方同意按照其他合伙人的出资比例分担超额亏损。1.5甲方管理权甲方有权任命合伙企业的管理层成员，并负责管理层的绩效评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款乙方可决定合伙企业的日常经营事项，包括但不限于业务运营、人员招聘、财务管理等方面。2.2乙方决策权乙方拥有日常经营决策权，其他合伙人在合伙企业经营过程中应遵循乙方的决策。2.3乙方利润分配乙方有权优先分配合伙企业的利润，其他合伙人的利润分配应在乙方分配后进行。2.4乙方亏损分担乙方在合伙企业亏损时，有义务按照出资比例承担亏损。若亏损超过乙方出资额，乙方同意按照其他合伙人的出资比例分担超额亏损。2.5乙方管理权乙方有权任命合伙企业的管理层成员，并负责管理层的绩效评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款当合伙企业与第三方中介进行业务合作时，应签订书面合同，并明确双方的权利与义务。3.2第三方中介选择权甲方和乙方均有权选择与合伙企业合作的第三方中介，并需经其他合伙人同意。3.3第三方中介费用合伙企业支付给第三方中介的费用，应按照实际发生金额进行报销，并由第三方中介提供正规发票。3.4第三方中介保密义务第三方中介有义务对合伙企业的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介违约责任若第三方中介未能履行合同义务，导致合伙企业损失的，合伙企业有权向第三方中介追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合伙企业的章程2.合伙企业的经营计划3.合伙企业的财务报表4.合伙企业的知识产权文件5.合伙企业的保密协议6.第三方中介的合同文件7.合伙企业的出资证明文件8.合伙企业的亏损分担计算公式9.合伙企业的利润分配计算公式10.合伙企业的决策记录二、违约行为及认定：1.违反合同约定的出资义务2.违反合同约定的经营管理义务3.未经授权使用合伙企业的知识产权4.泄露合伙企业的商业秘密5.未按约定履行与第三方中介的合作义务6.未按约定分配利润或分担亏损7.未按约定进行决策或执行决策8.未按约定履行合同义务导致合伙企业损失三、法律名词及解释：2.知识产权：指权利人对其所创作的智力劳动成果依法享有的专有权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出资不足的问题解决办法：协商补充出资或调整利润分配比例2.遇到经营管理争议的问题解决办法：召开合伙人会议，协商解决争议或聘请第三方调解3.遇到第三方中介违约的问题解决办法：与第三方中介协商解决或通过法律途径追偿损失4.遇到商业秘密泄露的问题解决办法：加强保密措施，追究泄露方的法律责任5.遇到利润分配