公积金贷款二手房买卖合同范文(2024版)

公积金贷款二手房买卖合同范文(2024版)合同编号：__________公积金贷款二手房买卖合同合同双方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号（不动产权证号）为________________。1.2房屋占用土地使用权证号为________________，土地使用权性质为________________。1.3房屋的规划用途为________________，房屋建筑用途为________________。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方采取公积金贷款方式支付购房款，公积金贷款额度、利率、还款方式等按照公积金管理中心的相关规定执行。2.3乙方自公积金贷款审批通过之日起____个工作日内，将购房款（扣除已支付的定金）支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证（不动产权证）及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条定金及违约金4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按约定时间交付房屋的，甲方应双倍返还定金。4.2除不可抗力等法定免责情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证（不动产权证）

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.公积金贷款合同

5.房屋过户手续相关文件

6.支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

3.甲方未履行合同约定的义务，如房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，如采取非公积金贷款方式支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指买方通过住房公积金管理中心贷款方式支付购房款。

2.二手房：指已经办理过一次买卖过户手续的房屋。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

4.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公积金贷款审批时间较长，导致买方延迟支付购房款。

解决办法：买方在签订合同时预留足够时间，确保公积金贷款审批通过后按时支付购房款。2.问题：房屋过户手续复杂，导致过户时间延长。

解决办法：双方提前了解过户流程，准备齐全相关文件，协助办理过户手续。3.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，影响交易。

解决办法：甲方应在合同签订前核实房屋权属情况，确保无影响交易的瑕疵。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方遵守合同约定，积极沟通协商，解决争议。无法解决的，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.场景：买方采取公积金贷