停车场承包协议书

2024版停车场承包协议书合同编号：__________停车场承包协议书一、承包方信息1.1名称：____________________1.2注册地址：________________1.3法定代表人：_______________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、出租方信息2.1名称：____________________2.2注册地址：________________2.3法定代表人：_______________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于承包方具备停车场承包的资质和能力，出租方拥有上述停车场的所有权和使用权，双方本着平等互利的原则，就停车场承包事宜达成如下协议：第一条承包范围1.1承包方同意在合同有效期内，对停车场进行承包经营。1.2承包范围包括停车场的全部区域，包括但不限于停车位、通道、照明、排水等设施。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为______年，自合同生效之日起计算。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订新的承包协议。第三条承包费用3.1承包方应按约定的标准和金额向出租方支付承包费用。3.2承包费用支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为合同生效后的第一个月、第四个月、第七个月和第十一个月。3.3承包方应在支付承包费用时，向出租方提供合法有效的支付凭证。第四条承包方的权利和义务4.1承包方在承包期间享有停车场经营权，有权依法开展停车业务。4.2承包方应保证停车场的正常运营，确保停车场设施的安全、完好。4.3承包方应按约定向出租方支付承包费用，并遵守国家相关法律法规。4.4承包方应在承包期间负责停车场的维护、管理和维修，确保停车场秩序井然。4.5承包方不得将停车场转包或分包给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。第五条出租方的权利和义务5.1出租方在合同有效期内拥有停车场的所有权和使用权，有权监督承包方的经营活动。5.2出租方应保证停车场的土地使用权，确保停车场合法合规。5.3出租方不得干涉承包方的正常经营活动，但有权要求承包方遵守国家相关法律法规。5.4出租方应在合同约定的期限内提供停车场，并保证停车场的设施完好、安全。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2承包方未按约定支付承包费用的，出租方有权解除本协议。6.3出租方未按约定提供停车场的，承包方有权要求出租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对承包方的经营活动进行监督和管理，以确保停车场的正常运营。说明：甲方作为停车场的所有者和管理者，有权对承包方的经营活动进行监督和管理，确保停车场秩序井然，提供优质的服务。1.2甲方应提供停车场所需的营业执照、土地使用权证等相关证件，并保证其合法有效。说明：甲方作为停车场的所有者和管理者，应提供停车场所需的营业执照、土地使用权证等相关证件，并保证其合法有效，以保障承包方的合法权益。1.3甲方不得干涉承包方的正常经营活动，但有权要求承包方遵守国家相关法律法规。说明：甲方作为停车场的所有者和管理者，不得干涉承包方的正常经营活动，但有权要求承包方遵守国家相关法律法规，以确保停车场运营的合法性和合规性。1.4甲方应在合同约定的期限内提供停车场，并保证停车场的设施完好、安全。说明：甲方作为停车场的所有者和管理者，有责任在合同约定的期限内提供停车场，并保证停车场的设施完好、安全，以保障承包方和停车者的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的标准和金额向甲方支付承包费用，并按时支付。说明：乙方作为承包方，应按照约定的标准和金额向甲方支付承包费用，并按照约定的时间及时支付，以履行合同义务。2.2乙方有权依法开展停车业务，并应保证停车场的正常运营。说明：乙方作为承包方，有权依法开展停车业务，并应保证停车场的正常运营，确保停车场秩序井然，提供优质的服务。2.3乙方应按约定向甲方支付承包费用，并遵守国家相关法律法规。说明：乙方作为承包方，应按约定向甲方支付承包费用，并遵守国家相关法律法规，以履行合同义务。2.4乙方不得将停车场转包或分包给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本协议。说明：乙方作为承包方，不得将停车场转包或分包给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本协议，以保障甲方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应具备合法有效的经营资质，并负责协调甲乙双方的关系。说明：当有第三方中介参与本协议时，该第三方中介应具备合法有效的经营资质，并负责协调甲乙双方的关系，以保证协议的顺利履行。3.2第三方中介应提供真实、准确、完整的停车场相关信息，并协助甲乙双方办理相关手续。说明：当有第三方中介参与本协议时，该第三方中介应提供真实、准确、完整的停车场相关信息，并协助甲乙双方办理相关手续，以确保合同的顺利实施。3.3第三方中介应收取约定的中介费用，并开具合法有效的发票。说明：当有第三方中介参与本协议时，该第三方中介应收取约定的中介费用，并开具合法有效的发票，以保证甲乙双方的权益。3.4第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，且不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：当有第三方中介参与本协议时，该第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，且不得泄露甲乙双方的商业秘密，以维护甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.停车场所有权和使用权的证明文件2.承包方的经营资质证明文件3.承包费用支付凭证4.停车场设施的安全检验报告5.营业执照和土地使用权证的复印件6.第三方中介的资质证明文件7.中介费用的支付凭证8.停车场相关的合同和协议二、违约行为及认定：1.承包方未按约定支付承包费用：逾期未支付或未支付完整。2.出租方未按约定提供停车场：未能提供符合约定条件的停车场。3.承包方转包或分包停车场：未经出租方同意，将停车场转包或分包给第三方。4.第三方中介干预甲乙双方正常经营活动：未经甲方和乙方同意，中介方介入甲乙双方的经营管理。5.第三方中介泄露商业秘密：未经甲方和乙方同意，中介方泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.承包方：指具有停车场承包资质和能力的一方，负责停车场的经营和管理。2.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方，将停车场承包给承包方。3.承包费用：指承包方为取得停车场承包权而向出租方支付的费用。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供介绍和服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包方未按约定支付承包费用：及时与承包方沟通，要求其按时支付费用；如协商不成，可依法采取措施追讨欠款。2.出租方未按约定提供停车场：要求出租方在规定时间内提供符合约定条件的停车场；如出租方无法提供，可依法解除合同。3.承包方转包或分包停车场：立即与出租方沟通，要求解除合同并追究违约责任。4.第三方中介干预甲乙双方正常经营活动：要求中介方立即停止干预，并可依法解除与中介方的合作关系。5.第三方中介泄露商业