自建房承包施工合同

2024自建房承包施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装修等。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）土建费用：人民币__________元整；（2）水电安装费用：人民币__________元整；（3）装修费用：人民币__________元整；（4）其他费用：人民币__________元整。2.2乙方报价应包含全部工程内容，包括但不限于人工、材料、设备、运输、管理、税费等一切相关费用。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题甲方一次性支付给乙方。三、工程进度与质量3.1乙方应按照双方约定的施工方案和进度计划进行施工。如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证工程质量，确保工程达到国家相关标准和规范要求。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。3.3乙方应严格按照甲方提供的设计图纸和施工要求进行施工，如乙方私自更改设计，甲方有权要求乙方恢复原状或重新施工。四、合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法正常进行，双方可协商变更或解除合同。4.2甲方要求解除合同时，应支付乙方工程总价款的30%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，质保期为__________年。6.2双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料质量符合国家相关标准和规范。如乙方未经甲方同意使用非指定供应商的材料，甲方有权要求乙方拆除并重新施工。1.2甲方监督工程进度甲方有权对工程施工进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，乙方应提前通知甲方，并采取措施确保工程按时完成。1.3甲方变更设计甲方在合同履行过程中有权提出设计变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。如乙方未经甲方同意擅自更改设计，甲方有权要求乙方恢复原状或重新施工。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术支持和培训乙方应提供技术支持和培训，确保甲方了解工程相关技术和使用方法。如甲方要求乙方提供额外培训，乙方应根据甲方需求安排培训时间，并承担相应费用。2.2乙方工程质量保证乙方应对工程质量承担责任。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。如工程验收合格后出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行修复，否则甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方保护甲方隐私乙方在施工过程中应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利实施。中介应公正、客观地处理合同履行过程中出现的争议，并给出合理建议。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。中介费用的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方的相关信息和商业秘密予以保密。如中介违反本条款，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。一、附件列表：1.自建房设计图纸2.施工方案和进度计划3.工程材料清单4.乙方施工团队资质证明5.工程验收标准和方法6.质保金支付凭证7.违约金计算方法8.培训和技術支持文件9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，或工程验收不合格。2.乙方未按照甲方要求或设计图纸进行施工。3.乙方使用非指定供应商的材料，或未经甲方同意更改设计。4.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密。5.乙方未按约定提供技术支持和培训。6.乙方未按约定保护甲方隐私。7.第三方中介未公正、客观地处理合同争议。8.第三方中介泄露甲方和乙方相关信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.甲方：指自建房的所有者，合同中的发包方。2.乙方：指承包自建房施工的方，合同中的承包方。3.合同总价：指合同中规定的完成工程所需支付的总金额。4.质保金：指作为乙方履行合同质量保证的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在甲乙双方之间协调关系，协助履行合同的独立第三方。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并采取措施确保工程按时完成。2.设计变更：甲方提出设计变更要求，乙方应及时调整施工方案，并报甲方审批。3.材料质量问题：乙方应使用甲方指定供应商的材料，并保证材料质量。4.质量问题：工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。5.隐私泄露：乙方应保护甲方隐私，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。6.技术支持和培训：乙方应提供技术支持和培训，确保甲方了解工程相关技术和使用方法。