庭院房屋买卖合同签订合同履行方式

庭院房屋买卖合同签订合同履行方式合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订合同履行方式甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为庭院房屋的合法所有权人，愿意将该庭院房屋出售给乙方，乙方愿意购买该庭院房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的庭院房屋位于__________（地址），房屋结构为__________（结构），房屋面积为__________（面积），土地面积为__________（土地面积）。1.2房屋所有权证号及土地使用权证号分别为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，庭院房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将庭院房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3庭院房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2若甲方未按照约定时间交付庭院房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×每日房款__________元。4.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款时间×每日房款__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庭院房屋所有权证2.庭院房屋土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.房屋交接单6.过户费用明细表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付庭院房屋，认定甲方违约。2.甲方未按照约定条件交付庭院房屋，认定甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，认定乙方违约。4.乙方未按照约定条件支付房款，认定乙方违约。5.甲方提供的庭院房屋实际面积与合同约定面积不符，认定甲方违约。6.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于__________（地址）的具有__________（结构）的房屋，面积为__________（面积），土地面积为__________（土地面积）。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的人民币__________元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，计算方式为本合同交易价格的__________%。4.过户费用：指办理庭院房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付庭院房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付庭院房屋；若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款；若乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。3.庭院房屋实际面积与合同约定面积不符：解决办法：甲方应按照本合同约定条件交付庭院房屋；如实际面积与合同约定面积不符，乙方有权要求甲方按照实际面积调整房款或者要求解除合同。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续；若甲方未协助办理，乙方有权要求甲方承担过户费用并支付违约金。五、所有应用场景：本合