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文档简介
2024年北京市经济适用住房买卖合同甲方(出卖人):北京市住房和城乡建设委员会
地址:北京市XX区XX路XX号
联系方式:XXX-XXXXXXX
乙方(买受人):姓名
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系方式:XXX-XXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成以下协议:
一、房屋基本情况
房屋坐落位置:北京市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX号房屋。
房屋用途:居住用房
房屋建筑面积:约XX平方米(最终以房产证为准)
房屋产权情况:已取得房屋产权证的经济适用住房
二、交易价格及支付方式
1.乙方向甲方购买上述房屋,成交总价为人民币(大写)XXX元整(¥XXXX元),该价格包括房屋本身、装修及附属设施。
2.乙方采取以下方式支付款项:
(1)签订本合同时,支付定金人民币(大写)XXX元整(¥XXXX元);
(2)在房屋产权过户手续办理完毕后,支付剩余房款人民币(大写)XXX元整(¥XXXX元)。
三、交付及过户手续办理
1.甲方应在乙方支付全额房款后,按照约定时间将房屋交付给乙方。
2.双方应在房屋交付前,按照相关法律法规办理房屋过户手续,过户所产生的税费由乙方承担。
3.房屋过户手续办理完毕后,乙方将成为该房屋的合法产权人。
四、权利与义务
1.甲方应保证所售房屋无任何权属纠纷,并保证所提供的购房材料真实可靠。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权,甲方应承担相应法律责任。
2.乙方应按照约定支付房款,并按照约定时间接收房屋。
3.乙方在购买房屋后,应遵守国家和北京市的相关法律法规,不得擅自改变房屋的用途。
4.双方应保守商业秘密,不得将本次交易内容泄露给第三方。
五、违约责任
1.若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金。违约金按逾期天数计算,每日按已付房款的万分之二计算。
2.若乙方未按约定支付房款,应向甲方支付违约金。违约金按逾期天数计算,每日按未付房款的万分之二计算。
3.若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已付房款及相应利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
4.若乙方擅自改变房屋用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
5.其他违约行为如未按约定办理过户手续、提供材料等,双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有日期均应以公历为准,包括但不限于交房日期、过户日期等。
4.本合同中的地址和联系方式为双方唯一指定联系方式,如有变更应及时书面通知对方。否则因联系方式不准确造成的任何损失由过错方承担。
5.本合同条款中的所有金额均应保留小数点后两位小数。
6.本合同中未特别说明的面积应以《房地产权证》为准。
7.本合同中的空白处应由双方签字(或盖章)后填写完整。
8.本合同条款中的“约”字指的是本合同附件一《经济适用住房买卖合同补充协议》中的相关约定。
9.其他需要说明的事项:_____________________________________________________________________________。
甲方(出卖人):*******************(签字/盖章)
乙方(买受人):*******************(签字/盖章)
签订日期:****************
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