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拆迁房屋买卖合同的签订流程合同编号:__________甲方(拆迁方):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(被拆迁方):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________一、拆迁房屋的基本情况1.1房屋坐落:__________1.2房屋结构:__________1.3房屋面积:__________平方米1.4房屋所有权证号:__________1.5房屋租赁合同号:__________二、拆迁房屋的买卖价格2.1甲方同意以人民币__________元(大写:__________元整)的价格将拆迁房屋出售给乙方。2.2乙方同意以人民币__________元(大写:__________元整)的价格购买拆迁房屋。三、付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付拆迁房屋买卖总价款的__________%,即人民币__________元(大写:__________元整)。3.2剩余的__________%款项,乙方应在拆迁房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方,即人民币__________元(大写:__________元整)。四、交付及过户(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;(2)房屋内的家具、电器等设施设备齐全且正常使用;(3)房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向相关部门申请办理拆迁房屋的过户登记手续。过户登记手续办理完毕后,房屋的所有权归乙方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同买卖总价款的__________%。5.2如甲方未按约定时间交付拆迁房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币__________元(大写:__________元整)×逾期天数×__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.拆迁房屋所有权证2.拆迁房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户登记手续文件6.房屋现状照片或视频7.家具、电器等设施设备清单8.水、电、燃气等公共服务设施正常使用的证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付拆迁房屋,视为违约。2.甲方未保证拆迁房屋符合约定条件,视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项,视为违约。4.乙方未按约定办理过户登记手续,视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.拆迁房屋:指位于特定地址,具有特定结构、面积的房屋。2.买卖总价款:指双方约定的拆迁房屋交易价格。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算方式根据合同约定。4.过户登记手续:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付拆迁房屋,乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未能保证拆迁房屋符合约定条件,乙方可以要求甲方进行修复或赔偿损失。3.乙方未能按时支付购房款项,甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付逾期付款违约金。4.乙方未能按约定办理过户登记手续,甲方可以与乙方协商催促办理,或依法向法院提起诉讼。5.在合同执行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为拆迁方,乙方为被拆迁方,双方就拆迁房屋达成买卖协议。2.甲方拥有拆迁房屋所有权,乙方为该房屋合法承租人,双方协商一致进行房屋买卖
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