2024版成都市产权交易合同

2024版成都市产权交易合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的2.标的物业的具体情况如下：（1）产权证号：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）土地使用年限：_______年（4）用途：_______三、合同价款1.双方约定，标的物业的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币￥_______元；（3）尾款：产权过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付尾款人民币￥_______元。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后_______日内，将标的物业交付给乙方。3.乙方应在合同生效后_______日内，办理产权过户手续。五、履行地点标的物业交付地点：_______市_______区_______路_______号。六、履行方式1.甲方负责办理标的物业的产权过户手续，乙方予以协助。2.乙方按照约定支付合同价款，甲方在收到全部价款后，将标的物业及相关证件交付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。2.若乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同纠纷的解决方式为：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版成都市产权交易合同草案甲方（卖方）：成都置业有限公司乙方（买方）：成都科技有限公司第一条合同双方基本信息甲方信息：名称：成都置业有限公司统一社会信用代码：91510107MA6地址：成都市武侯区一环路南四段15号联系人：联系电话：138乙方信息：名称：成都科技有限公司统一社会信用代码：91510108MA6地址：成都市高新区天府大道中段588号联系人：联系电话：1395678第二条合同标的1.甲方同意将其拥有的标的物业的产权转让给乙方，乙方同意购买。2.标的物业具体情况如下：（1）产权证号：成房权证监字第号（2）建筑面积：1000平方米（3）土地使用年限：40年（自2000年1月1日起计算）（4）用途：商业第三条合同价款1.双方约定，标的物业的转让价款为人民币（大写）：壹仟万元整（小写）：￥10000000元。（1）定金：本合同签订之日起3日内，乙方支付定金人民币￥200000元；（2）首付款：本合同签订之日起7日内，乙方支付首付款人民币￥3000000元；（3）尾款：产权过户手续办理完毕之日起7日内，乙方支付尾款人民币￥6800000元。第四条履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后10日内，将标的物业交付给乙方。3.乙方应在合同生效后15日内，办理产权过户手续。第五条履行地点标的物业交付地点：成都市武侯区一环路南四段15号。第六条履行方式1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。（2）甲方应保证标的物业的产权清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方负责办理标的物业的产权过户手续，乙方予以协助。（4）甲方在收到全部价款后，将标的物业及相关证件交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定购买标的物业。（2）乙方应按照约定支付合同价款。（3）乙方在支付全部价款后，有权要求甲方交付标的物业及相关证件。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续。第七条违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%。2.若乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。第九条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方确认，本合同条款已充分了解并同意，不存在任何欺诈、胁迫等情形。附件一：标的物业产权证复印件附件二：甲方授权委托书附件三：乙方授权委托书甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）承诺书：本人（或本单位）作为甲方（卖方），在此郑重承诺：1.本人对标的物业的产权享有完全处分权，保证产权清晰，无任何权利瑕疵。2.本人将按照合同约定的时间、地点、方式履行交付1.合同完整性：合同应包含“合同”二字，以明确文件性质。建议修改为“2024年版成都市产权交易合同草案”。2.合同双方基本信息：建议在基本信息中增加双方的开户银行和账号，以便于款项支付。3.合同标的：应详细描述标的物业的具体情况，包括但不限于建筑结构、装修情况、配套设施等。建议增加标的物业现状的照片或图纸作为附件。4.合同价款：定金的比例通常不超过合同总价款的20%，建议调整定金数额。应明确首付款和尾款的支付时间点，避免模糊表述。5.履行期限：应明确产权过户手续的具体办理时间，以及若乙方未能按时办理过户手续的违约责任。6.履行地点：履行地点应具体到房间号，以避免歧义。7.履行方式：应明确甲方交付标的物业的具体标准，如物业现状的保持、设施设备的完好等。乙方支付尾款的方式和条件应详细说明。8.违约责任：违约金的计算方式应更加明确，例如按日计算或一次性支付。应增加甲方未能按时办理产权过户手续的违约责任。9.合同的变更、解除和终止：应明确变更、解除和终止合同的具体条件和程序。10.争议解决：建议增加仲裁条款，作为争议解决的另一种方式。11.其他约定：应明确合同的附件效力，如附件与合同不一致时，以何者为准。增加合同份数的说明，如有几份正本，几份副本。12.签字盖章：合同应有双方签字（或盖章）及签订日期的栏目，并注明合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件：附件应标明序号，以便于查阅。应确保附件内容准确、完整，并与合同一致。第一条增加银行账号信息：甲方开户银行：_______，账号：_______乙方开户银行：_______，账号：_______第三条修改定金比例和支付时间点：定金：本合同签订之日起3日内，乙方支付定金人民币￥200000元（合同总价款的20%）；首付款：产权过户手续办理日前7日内，乙方支付首付款人民币￥3000000元；尾款：产权过户手续