绿景物业辖区水泵房管理制度六

第第页绿景物业辖区水泵房管理制度六【第1篇】绿景物业辖区水泵房管理制度六物业辖区水泵房管理制度（六）一.除工程人员巡检、维护和修理保养外,一般不得擅自进入水泵房。二.外单位人员联系工作或参观,须经工程部经理批准,并由工程部布置陪伴人员,方可进入水泵房并办理登记手续。三.水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必需办理施工单,由水泵房责任人陪伴全程跟进,并填写出入登记。四.水泵房巡检每天两次。五.任何人员不得随便启动消防泵、喷淋泵,如要启动消防水泵、喷淋泵,须经公司总经理同意,方可操作。六.对消防水泵例行检查,严格执行消防水泵例行检查操作规程。七.水泵房各种设备、阀门必需挂有运行标识。管道标有流向指示。八.生活水箱必需上锁,钥匙由指定人员保管。九.不能随便更改数字液位测控仪上的数字,及相关系统阀门。十.发现设备故障及时修理并做好记录。十一.水泵房内严禁打闹,吸烟,做与工作无关的事。十二.进出水泵房要随手关门。【第2篇】新城物业水泵房管理制度物业项目水泵房管理制度水泵房是供应住户生活、物业消防用水的关键部位,水泵房能否正常工作直接影响到住户人身资产安全。为及时向住户供应合格生活用水和消防用水,管理好水泵房,特订立如下制度:1、工程部值班员应对水泵房进行日常巡察,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。2、常常检查水泵掌控柜的指示灯指示、察看停泵时水泵压力表指示。在正常情况下,生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。3、生活水泵规定每星期至少轮换使用一次,消防泵每月自动和手动操作试机一次,确保消防泵在事故状态下能正常启动。4、泵房每星期由分管责任人清扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。5、水池察看口应加盖并上锁,钥匙由指定的工程部技工管理；透气管应用纱布包扎,以防杂物掉入水池中。6、依照水泵保养要求定期对其进行维护和修理保养。7、保证水泵房的通风、照明,以及应急灯在停电状态下的正常使用。【第3篇】物业辖区水泵房管理制度3物业辖区水泵房管理制度（三）1维护和修理员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。2相关人员应熟识设备作用,了解系统的运行方式,掌握设备性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。3值班人员应对水泵房（包含生活水泵和消防水泵）进行日常巡察,检查水泵、管道接头和阀门有关渗漏情况,有关记录填写在《巡察检查记录表》上。4定期检查水泵掌控柜的指示灯情形,察看停泵时水泵压力表指示。正常情况生活水泵、消防水泵（包含喷洒泵）的选择开关应处于自动状态。5消防水泵每月应自动和手动操作一次,确保消防泵在紧急状态下的正常使用。6泵房每星期由设备责任人清扫一次,确保泵房地面设备外表的清洁。7水池察看孔应加盖并上锁,钥匙由值班人员专人管理；透气管（孔）应用不锈钢网包扎,以防止杂物掉入水中。8依照水泵保养要求定期进行维护和修理保养,并做好相关记录,按维护和修理保养程度分别填写《公共设施（设备）日常维护保养记录表》或《公共设施（设备）大、中修工作记录表》。9保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。【第4篇】绿景物业辖区水泵房管理制度物业辖区水泵房管理制度（六）一除工程人员巡检、维护和修理保养外,一般不得擅自进入水泵房。二外单位人员联系工作或参观,须经工程部经理批准,并由工程部布置陪伴人员,方可进入水泵房并办理登记手续。三水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必需办理施工单,由水泵房责任人陪伴全程跟进,并填写出入登记。四水泵房巡检每天两次。五.任何人员不得随便启动消防泵、喷淋泵,如要启动消防水泵、喷淋泵,须经公司总经理同意,方可操作。六对消防水泵例行检查,严格执行消防水泵例行检查操作规程。七水泵房各种设备、阀门必需挂有运行标识。管道标有流向指示。八生活水箱必需上锁,钥匙由指定人员保管。九不能随便更改数字液位测控仪上的数字,及相关系统阀门。十发现设备故障及时修理并做好记录。十一水泵房内严禁打闹,吸烟,做与工作无关的事。十二进出水泵房要随手关门。【第5篇】物业辖区水泵房管理制度2物业辖区水泵房管理制度（二）1.非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经物业管理处站长同意并在值班人员的陪伴下方可进入水泵房。2.水泵房内严禁存放有毒、有害物品。3.水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、明显处。水泵房内严禁吸烟。4.每班清扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、乾净光亮。5.水泵房内应当通风良好,光线充分,门窗开户敏捷。6.水泵房内应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房机电维护和修理员保管,水泵房机电维护和修理员不得私自配钥匙。【第6篇】物业辖区水泵房管理制度4物业辖区水泵房管理制度（四）1水泵房内各水泵及其掌控箱（柜）应一一对应编号,全部管道应标明水流方向。2保持机房内乾净,排水沟畅通,照明情形良好。3全部管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。4机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通。5机房需定时派人巡察,并记录各水泵运行状态,包含管道压力及变频器参数等。6无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭特别开的照明灯具。【第7篇】物业辖区水泵房水井管理制度物业辖区水泵房（水井）的管理制度1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系统的全部机电设备由专业人员负责,定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记录。解决不了的问题,要书面上报主管部门。2、水泵房内机电设备的操作由专业人员进行,其他人员不得操作,无关人员不准进入水泵房。3、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下,选择开关位置为自动档,全部操作标志均应简单明确。4、生活水泵应按规定时间内每月轮换使用,主接处定期检查、擦洗,以保证其正常运转。5、消防、喷洒泵定期保养,每月进行一次手动盘车,每半年进行一次自动操作检查,每年进行一次全面检查及消防联动试验。6、水泵房卫生每周清扫一次卫生,生活水箱每半年清洗一次,水泵每周清洁一次。7、维护和修理值班人员要定期对生活水泵房进行巡察检查并作好巡察记录；8、发现异常问题,及时处理,确保设备的正常运行。【第8篇】物业辖区水泵房管理制度5物业辖区水泵房管理制度（五）一、水泵房、消防水系统、机电设备由工程技术部负责管理及定期进行巡察保养、维护和修理、清洁等工作,并作好相应记录。二、泵房内机电设备由工程部技工负责,其它人不得操作,无关人员未经许可不得进入泵房。三、消防泵、生活泵、持压泵、污水泵、喷淋泵等,在正常运转下,掌控柜（箱）上的选择开关放在自动位置,全部操作标志简单明确。四、生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次。五、消防泵按保养规程定期检查,每月进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。六、水泵、浮球阀定期进行检查保养。七、泵房每周清扫一次,水泵及其四周管道每月检查擦洗一次。八、水泵房内应悬挂管网走向图。编制:审核:批准:日期:【第9篇】x物业区域污水泵房管理制度物业区域污水泵房管理制度1水泵房内各水泵及其掌控箱（柜）应一一对应编号。2全部管道应标明水流方向。3全部管道应标明开关。4保持机房内乾净,排水管道畅通,管道及支架应定期油漆。5机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通6机房需定时派人巡察,并记录各泵机的运行状态及排水指标,定时清理污泥、垃圾。7无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭特别开的照明灯具。【第10篇】物业区域水泵房管理规程制度物业区域水泵房管理规程1目的规范管理中心水泵房管理工作流程,明确给排水管理工作内容。2适用范围适用于管理中心水泵房管理。3职责3.1管理中心监控值班人员负责水泵房管理工作。4工作流程4.1水泵房及地下水池、消防系统等机电设备必需由专人持证上岗负责监控,定期进行保养、维护和修理、清洁工作,定时进行巡回检查,了解设备运转情况,认真做好工作记录。4.2泵房内机电设备每日由专人巡察、操作、记录。4.3消防泵、生活泵的选择开关位置、操作标志都应标示明确。4.4生活水泵每周轮换使用一次,定期检查泵的运转情况。4.5消防泵每月试运转一次,以保证正常运转,每半年进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。4.6设备负责人及有关操作规定应挂于明显位置。4.7泵房卫生每天清扫一次,泵及管道每半月清洁一次,做到地面、机器无灰尘、无积水,墙面清洁干净,室内照明、门窗正常完好。4.8操作人员在3米以上检修设备（包含开关、阀门等）,必需戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。5相关文件和质量记录表格5.1《设备（设施）巡察记录》【第11篇】s物业辖区水泵房管理制度物业辖区水泵房管理制度1目的通过对水泵房的管理,保障用户生活经营用水和消防储备用水。2范围适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。3职责3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行引导监督和检查；3.2管理处维护和修理人员负责按规定进行保养、维护和修理、清洁、记录。4工作程序4.1设备操作须由维护和修理人员进行,无关人员不得私自进入及操作；4.2非工作人员进入水泵房必需经工程主管和管理处主任批准后,由相关人员陪伴方可进入；4.3保持良好的通风及照明,门窗开启正常无破损；4.4掌控柜上的开关,无特殊情况下应置于自动状态。生活水泵隔日进行轮换运行；4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次,检查热敏元件动作电流；4.6不得擅自更改机房线路、器材,若需改动,须经工程主管同意方可进行；4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正