2024版物业公司合作经营协议

2024版物业公司合作经营协议合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为具备专业物业管理资质的企业，乙方为具备相关经营资质的企业，双方本着平等互利的原则，就甲方提供的物业管理服务与乙方提供的经营服务进行合作，特订立本协议，共同遵守。第一条合作内容1.1甲方同意向乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、安保、清洁、绿化等工作。1.2乙方同意在甲方物业管理区域内开展经营活动，经营范围包括但不限于商业、餐饮、娱乐等。第二条合作期限本协议合作期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，合作期满后双方可另行签订合作协议。第三条合作费用3.1乙方应按月向甲方支付物业管理费用，费用标准按双方约定执行。3.2乙方开展经营活动产生的相关费用，包括但不限于税费、水电网费等，由乙方自行承担。第四条甲方权利义务4.1甲方有权对乙方在合作区域内的经营活动进行监管，确保经营活动符合国家法律法规及甲方物业管理要求。4.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施安全、整洁、有序。4.3甲方应协助乙方办理与合作相关的行政手续，提供必要的经营便利。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定支付相关费用，遵守国家法律法规及甲方物业管理要求。5.2乙方应在合作区域内开展合法经营活动，不得擅自改变经营范围，不得损害甲方物业及公共设施。5.3乙方应配合甲方进行经营管理，共同维护合作区域内的经营秩序。第六条保密条款6.1双方在合作过程中可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息，双方均有义务保守对方秘密。6.2保密义务在本协议终止后仍然有效，持续时间为____年。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续的，应承担相应的违约责任。7.2双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。8.2遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但应在不可抗力消除后继续履行本协议。第九条协议的变更和终止9.1双方同意，本协议的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。9.2本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清往来款项。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方物业管理资质证明文件

2.乙方经营资质证明文件

3.合作区域平面图

4.物业管理费用明细表

5.经营活动相关税费支付证明文件

6.物业设施维护记录

7.经营活动合规证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按时支付物业管理费用或其他相关费用的，视为违约。

3.乙方在合作区域内开展非法经营活动或擅自改变经营范围的，视为违约。

4.双方未按照约定保守对方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方按照约定对物业设施进行维护、保养、管理等服务的行为。

2.经营活动：指乙方在合作区域内依法进行的商业、餐饮、娱乐等活动。

3.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量问题：甲方应及时整改，提高服务质量，双方可协商调整物业管理费用。

2.经营活动合规问题：乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合规，避免违规经营。

3.费用支付问题：乙方应按时支付相关费用，如发生逾期支付，应按约定支付滞纳金。

4.商业秘密泄露问题：双方应加强保密意识，签订保密协议