房屋买卖合同转让的范本2024年

房屋买卖合同转让的范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同转让的范本2024年通用1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于address，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋使用权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为price（大写：人民币捌佰万元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起30日内，将转让价格分两次支付给甲方：第一次支付：人民币肆佰万元整，作为定金；第二次支付：人民币肆佰万元整，作为购房款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起90日内，将标的房屋过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋交付时间及方式：__________。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋转让的相关规定，具备转让条件。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担过户费用。4.4乙方自标的房屋过户之日起，享有对该房屋的一切使用权和处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的10%。5.2甲方未按本合同约定时间过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.付款凭证

4.过户凭证

5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户：指自合同签订之日起90日内，甲方未能完成房屋过户手续。

2.甲方未保证房屋权利瑕疵：指甲方在转让过程中，未能保证房屋无抵押、债务等权利瑕疵。

3.乙方未按约定时间支付转让价格：指自合同签订之日起30日内，乙方未能支付约定的转让价格。

4.乙方未按约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未能按约定支付过户费用或履行其他合同义务。三、法律名词及解释：1.转让人：指房屋所有权人，将房屋出售给他人的一方。

2.受让人：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款，作为购买决心的表现。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

5.过户：指将房屋所有权从转让人名下转移到受让人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户时间延长：如因政策变动等原因导致过户时间延长，双方可协商延长过户时间，并重新约定交付日期。

2.房屋权利瑕疵：如甲方未能保证房屋无抵押、债务等权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.支付转让价格延迟：如乙方未能按约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋交付问题：如交付过程中出现争议，双方可协