2024版全新标准餐饮租赁合同范文

合同编号：__________鉴于乙方（承租方）希望租赁租赁场所用于经营餐饮业务；双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场所1.1甲方同意将租赁场所租赁给乙方，乙方同意租赁甲方的租赁场所。1.2租赁场所的具体位置及面积为【地址】【面积】。1.3乙方租赁租赁场所的用途为经营餐饮业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，租金支付方式为每【月/季/年】支付一次。3.2乙方应在每月的【日】前将当月租金支付给甲方。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏、乙方无欠款等前提下，应在【个工作日】内将押金无息退还给乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁场所的维修及保养。5.2乙方应合理使用租赁场所，不得故意损坏租赁场所设施设备。5.3乙方在使用过程中发现租赁场所设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付租赁场所，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为【金额】元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附加条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对租赁场所进行定期检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常经营。1.1.2甲方应确保租赁场所符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并负责办理租赁场所的相关证照。1.1.3甲方应保证租赁场所的水、电、燃气等基础设施正常供应，如因甲方原因导致基础设施中断，甲方应承担相应责任。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。1.2.2乙方应遵守甲方的管理制度，保持租赁场所的整洁和卫生。1.2.3乙方在租赁期间如需对租赁场所进行装修，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务2.1.1乙方有权根据经营需要，对租赁场所进行合理的装修和改造，但应提前征得甲方同意，并承担相应费用。2.1.2乙方有权在租赁场所内开展合法的经营活动，甲方不得无故干涉。2.1.3乙方应按照约定支付租金和押金，如有违约，应承担相应的违约责任。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方应保证租赁场所符合乙方经营需求，如因甲方原因导致租赁场所无法正常使用，甲方应承担相应责任。2.2.2甲方应协助乙方办理租赁场所的相关证照，确保乙方正常经营。2.2.3甲方在租赁期间如需对租赁场所进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，严格按照甲乙双方的委托进行租赁事宜的协商和办理。3.1.2中介方应如实向甲乙双方介绍租赁场所的实际情况，不得隐瞒或虚构事实。3.1.3中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，包括但不限于合同签订、证照办理等。3.2甲乙双方的权利与义务3.2.1甲乙双方应积极配合中介方办理租赁事宜，提供必要的文件和资料。3.2.2甲乙双方应按照中介方的收费标准支付中介费，如有违约，应承担相应的违约责任。3.2.3甲乙双方在租赁期间如需解除或变更合同，应提前通知中介方，并按照相关规定办理手续。3.3中介费的支付及退还3.3.1甲乙双方应在签订本合同时支付中介方中介费，中介费为【金额】元。3.3.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致解除合同，中介方应在【个工作日】内将中介费无息退还给甲乙双方。3.3.3如因中介方原因导致甲乙双方无法履行合同，中介方应双倍返还中介费。四、其他约定4.1本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。4.2本合同自甲乙双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________中介方：__________签订日期：【年】【月】【日】第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方提供的租赁场所必须符合国家规定的安全、消防、卫生标准，并提供相关证明。1.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。1.3甲乙双方应共同维护租赁场所的公共秩序，不得影响其他租赁者的正常经营。1.4乙方在租赁期满后，应将租赁场所恢复原状，并承担相应的恢复费用。1.5甲乙双方应按时足额支付租金和押金，如有逾期，应支付违约金。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定时间交付租赁场所；未保证租赁场所符合国家安全、消防、卫生标准；无故干涉乙方的正常经营；未按时退还押金。2.2乙方违约行为：未按约定时间支付租金和押金；擅自改变租赁场所的结构和用途；从事违法经营活动；未在租赁期满后恢复租赁场所原状。2.3违约行为的认定：任何一方违反合同条款的行为均视为违约；违约行为由非违约方提出，并提供相应证据；双方对违约行为的认定有争议的，可依法申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：3.1出租方（甲方）：指拥有租赁场所所有权或使用权，并将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。3.2承租方（乙方）：指租赁甲方场所，用于经营餐饮业务的自然人、法人或其他组织。3.3租赁合同：指出租方与承租方就租赁场所的使用、租金支付等事项达成的具有法律约束力的协议。3.4押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后，无违约情况下应予以退还。3.5违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租赁场所设施设备损坏，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理时间内完成维修，以免影响乙方经营。4.2问题：乙方经营不善，无法按时支付租金。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，寻求租金缓付或分期支付的可能性，甲方应视情况给予适当支持。4.3问题：租赁期间，甲方欲提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。4.4问题：乙方在租赁场所内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，双方共同处理事故善后事宜。五、所有应用场景：5.1场景：餐饮店租赁说明：适用于餐饮业者租赁场地用于经营餐厅的场合。5.2场景：咖啡厅