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代理二手房屋买卖合同模板第一篇范文:合同编号:[请填写具体编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订:卖方(以下简称“甲方”):[填写甲方全名][填写甲方联系地址][填写甲方联系电话]买方(以下简称“乙方”):[填写乙方全名][填写乙方联系地址][填写乙方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将位于[填写房屋地址]的二手房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方达成如下协议:第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址],房屋结构为[填写房屋结构],房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]。1.3甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。第二条购买价格2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元整(以下简称“房价”)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内,向甲方支付房价的[填写比例]作为定金。定金支付后,乙方未按约定履行本合同的,甲方有权没收定金;甲方未按约定履行本合同的,甲方应双倍返还定金。2.3剩余房价款,乙方应于[填写日期]前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由[填写方]承担。3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施设备清单交给乙方,并保证设施设备正常使用。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定,如有质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿费用。4.2房屋交付后,如因房屋结构、设备设施等问题导致的人身损害,甲方应承担相应的法律责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同房价的[填写比例]。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订:甲方(以下简称“卖方”):[填写甲方全名][填写甲方联系地址][填写甲方联系电话]乙方(以下简称“买方”):[填写乙方全名][填写乙方联系地址][填写乙方联系电话]丙方(以下简称“代理方”):[填写丙方全名][填写丙方联系地址][填写丙方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将位于[填写房屋地址]的二手房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方;乙方愿意购买该房屋;丙方作为专业的房地产代理机构,愿意接受甲方委托,协助办理房屋买卖的相关手续。双方达成如下协议:第一条房屋描述(同第一条)第二条购买价格(同第二条)第三条交付及过户(同第三条)第四条代理方的责权利4.1代理方作为专业的房地产代理机构,应履行如下职责:(1)协助甲方和乙方进行房屋买卖的洽谈;(2)为甲方和乙方提供房屋买卖相关的法律法规咨询;(3)协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续;(4)按照甲方的指示,处理与房屋买卖有关的其它事项。4.2代理方应享有如下权利:(1)按照双方约定,收取相应的代理费用;(2)在法律法规允许的范围内,合理使用甲方提供的房屋及相关资料;(3)按照合同约定,获得合同约定的报酬。4.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定,如有质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿费用。第五条买方的违约及限制条款5.1买方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款,如有违约,应承担相应的违约责任。5.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]内,完成房屋过户手续,如因买方原因导致过户手续未能完成的,买方应承担相应的法律责任。5.3买方在购买房屋后,应依法使用、管理和维护房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在本合同签订之日起[填写天数]内,如乙方或买方违约,甲方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金。6.2甲方在本合同签订之日起[填写天数]内,如丙方未能履行代理职责,甲方有权解除本合同,并要求丙方退还已支付的代理费用。6.3甲方应按照法律法规和合同约定,保障乙方的合法权益,如因甲方原因导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决(同第七条)第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________丙方(盖章):______________________签订日期:______________________1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.房屋买卖合同相关法律法规第三方介入的意义和目的:第三方主体,即丙方的介入,为房屋买卖双方提供专业的服务,确保交易的安全、顺利进行。丙方作为专业的房地产代理机构,具有丰富的法律法规知识和实践经验,能够为甲方和乙方提供专业的咨询和指导,协助双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为房屋的合法所有权人,是合同的核心主体。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权、对代理方的选择权以及对合同条款的决定权。甲方的主导地位确保了其合法权益的保障,同时也有利于交易的顺利进行。通过本合同的约定,甲方可以确保房屋的出售价格、交付时间等关键事项按照其意愿进行,同时通过设定买方的违约及限制条款,降低交易风险,确保房屋交易的顺利完成。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导代理二手房屋租赁合同模板本合同由以下三方于[填写日期]签订:乙方(以下简称“承租方”):[填写乙方全名][填写乙方联系地址][填写乙方联系电话]甲方(以下简称“出租方”):[填写甲方全名][填写甲方联系地址][填写甲方联系电话]丁方(以下简称“代理方”):[填写丁方全名][填写丁方联系地址][填写丁方联系电话]鉴于甲方为位于[填写房屋地址]的二手房屋(以下简称“房屋”)的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方;乙方愿意租赁该房屋;丁方作为专业的房地产代理机构,愿意接受乙方委托,协助办理房屋租赁的相关手续。双方达成如下协议:第一条房屋描述(同第一条)第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为[填写租赁期限],自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2双方确认,租金为人民币[填写租金]元整(以下简称“租金”)每月。2.3租金支付方式为[填写支付方式],乙方应于每月的[填写日期]前支付当月租金。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将房屋交付给乙方。3.2乙方应合理使用房屋及其设施设备,并按照甲方的要求负责日常维护。第四条代理方的责权利4.1代理方作为专业的房地产代理机构,应履行如下职责:(1)协助乙方和甲方进行租赁谈判;(2)为乙方和甲方提供租赁相关的法律法规咨询;(3)协助乙方和甲方办理租赁合同的签订、房屋交付等相关手续;(4)按照乙方的指示,处理与租赁有关的其它事项。4.2代理方应享有如下权利:(1)按照双方约定,收取相应的代理费用;(2)在法律法规允许的范围内,合理使用甲方提供的房屋及相关资料;(3)按照合同约定,获得合同约定的报酬。第五条出租方的违约及限制条款5.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定,如有质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿费用。5.2甲方应按照本合同约定,按时交付房屋给乙方,如因甲方原因导致延迟交付的,甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用,不得擅自进入房屋。第六条乙方权益保障条款6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付租金,如有违约,应承担相应的违约责任。6.2乙方在租赁期间有权合理使用房屋及其设施设备,并按照甲方的要求负责日常维护。6.3乙方在租赁期间有权要求甲方按照合同约定履行出租方的义务。第七条争议解决(同第七条)第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丁方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。乙方(盖章):______________________甲方(盖章):______________________丁方(盖章):______________________签订日期:______________________1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.房屋租赁合同相关法律法规乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为承租方,是合同的核心主体。乙方的主导地位体现在对租赁房屋的选择权、对租金的议定权以及对合同条款的决定权。乙方的主导地位确保了其合法权益的保障,同时也有利于租赁交易的顺利进行。通过本合同的约定,乙方可以确保租赁房屋的质量和条件、租金支付时
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