代理二手房屋买卖合同模板

代理二手房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：卖方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全名][填写甲方联系地址][填写甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全名][填写乙方联系地址][填写乙方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的二手房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.3甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（以下简称“房价”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，甲方有权没收定金；甲方未按约定履行本合同的，甲方应双倍返还定金。2.3剩余房价款，乙方应于[填写日期]前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由[填写方]承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。4.2房屋交付后，如因房屋结构、设备设施等问题导致的人身损害，甲方应承担相应的法律责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的[填写比例]。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（以下简称“卖方”）：[填写甲方全名][填写甲方联系地址][填写甲方联系电话]乙方（以下简称“买方”）：[填写乙方全名][填写乙方联系地址][填写乙方联系电话]丙方（以下简称“代理方”）：[填写丙方全名][填写丙方联系地址][填写丙方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的二手房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产代理机构，愿意接受甲方委托，协助办理房屋买卖的相关手续。双方达成如下协议：第一条房屋描述（同第一条）第二条购买价格（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条代理方的责权利4.1代理方作为专业的房地产代理机构，应履行如下职责：（1）协助甲方和乙方进行房屋买卖的洽谈；（2）为甲方和乙方提供房屋买卖相关的法律法规咨询；（3）协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续；（4）按照甲方的指示，处理与房屋买卖有关的其它事项。4.2代理方应享有如下权利：（1）按照双方约定，收取相应的代理费用；（2）在法律法规允许的范围内，合理使用甲方提供的房屋及相关资料；（3）按照合同约定，获得合同约定的报酬。4.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。第五条买方的违约及限制条款5.1买方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]内，完成房屋过户手续，如因买方原因导致过户手续未能完成的，买方应承担相应的法律责任。5.3买方在购买房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在本合同签订之日起[填写天数]内，如乙方或买方违约，甲方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。6.2甲方在本合同签订之日起[填写天数]内，如丙方未能履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的代理费用。6.3甲方应按照法律法规和合同约定，保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.房屋买卖合同相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，为房屋买卖双方提供专业的服务，确保交易的安全、顺利进行。丙方作为专业的房地产代理机构，具有丰富的法律法规知识和实践经验，能够为甲方和乙方提供专业的咨询和指导，协助双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，是合同的核心主体。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权、对代理方的选择权以及对合同条款的决定权。甲方的主导地位确保了其合法权益的保障，同时也有利于交易的顺利进行。通过本合同的约定，甲方可以确保房屋的出售价格、交付时间等关键事项按照其意愿进行，同时通过设定买方的违约及限制条款，降低交易风险，确保房屋交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导代理二手房屋租赁合同模板本合同由以下三方于[填写日期]签订：乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全名][填写乙方联系地址][填写乙方联系电话]甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全名][填写甲方联系地址][填写甲方联系电话]丁方（以下简称“代理方”）：[填写丁方全名][填写丁方联系地址][填写丁方联系电话]鉴于甲方为位于[填写房屋地址]的二手房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丁方作为专业的房地产代理机构，愿意接受乙方委托，协助办理房屋租赁的相关手续。双方达成如下协议：第一条房屋描述（同第一条）第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2双方确认，租金为人民币[填写租金]元整（以下简称“租金”）每月。2.3租金支付方式为[填写支付方式]，乙方应于每月的[填写日期]前支付当月租金。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应合理使用房屋及其设施设备，并按照甲方的要求负责日常维护。第四条代理方的责权利4.1代理方作为专业的房地产代理机构，应履行如下职责：（1）协助乙方和甲方进行租赁谈判；（2）为乙方和甲方提供租赁相关的法律法规咨询；（3）协助乙方和甲方办理租赁合同的签订、房屋交付等相关手续；（4）按照乙方的指示，处理与租赁有关的其它事项。4.2代理方应享有如下权利：（1）按照双方约定，收取相应的代理费用；（2）在法律法规允许的范围内，合理使用甲方提供的房屋及相关资料；（3）按照合同约定，获得合同约定的报酬。第五条出租方的违约及限制条款5.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。5.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方，如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入房屋。第六条乙方权益保障条款6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。6.2乙方在租赁期间有权合理使用房屋及其设施设备，并按照甲方的要求负责日常维护。6.3乙方在租赁期间有权要求甲方按照合同约定履行出租方的义务。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：______________________甲方（盖章）：______________________丁方（盖章）：______________________签订日期：______________________1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.房屋租赁合同相关法律法规乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，是合同的核心主体。乙方的主导地位体现在对租赁房屋的选择权、对租金的议定权以及对合同条款的决定权。乙方的主导地位确保了其合法权益的保障，同时也有利于租赁交易的顺利进行。通过本合同的约定，乙方可以确保租赁房屋的质量和条件、租金支付时