2024版房产代理销售协议合同范本

2024版房产代理销售协议合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产委托给乙方进行代理销售。房产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋楼层：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）建造年份：__________；（8）土地使用权证号：__________；（9）土地使用权性质：__________；（10）其他特殊情况：__________。1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。第二条代理销售职责2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房产进行市场推广、客户接待、看房安排、谈判协调等工作，以尽快实现房产的销售。2.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略，并在甲方授权范围内与购房客户签订《房屋买卖合同》。2.3乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易安全，维护甲方的合法权益。2.4乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给第三方。第三条代理期限及费用3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方在代理期限内完成房产销售的，甲方应支付乙方代理销售费用，具体金额为__________元。3.3代理费用支付方式：__________。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定提供房产信息，导致乙方不能正常开展代理销售工作的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金__________元。4.2乙方未按本协议约定完成房产销售的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应法律责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产所有权证2.甲方房产土地使用权证3.乙方营业执照副本4.乙方授权委托书5.房产销售策略报告6.房屋买卖合同模板7.房产交易税费清单8.代理费用支付凭证9.双方签订的《房产代理销售协议》正本二、违约行为及认定：1.甲方未按协议提供房产信息，导致乙方不能正常开展代理销售工作。认定：甲方违反协议，需支付违约金并承担相应法律责任。2.乙方未按协议约定完成房产销售的。认定：乙方违反协议，需支付违约金并承担相应法律责任。3.双方其他违约行为。认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依法认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托进行房产代理销售的单位或个人。3.代理销售费用：指乙方完成房产代理销售任务后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.房产代理销售协议：指甲乙双方签订的，约定乙方代理销售甲方房产的合同文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或缺失：解决办法：甲方应提供真实、准确、完整的房产信息，如发现虚假信息，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。2.房产销售周期过长：解决办法：乙方应制定合理的销售策略，积极推广房产，缩短销售周期。3.房产交易过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应严格遵守国家法律法规，确保交易安全，如出现纠纷，可友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。4.乙方泄露甲方房产信息：解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给第三方，如发生泄露，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望出售房产。2.乙方具备房产代理销售资质，愿意接受甲方委托。3.甲乙双方签订《房产代理销售协议》，明确双方权利义务。4.乙