2024版房地产委托出售合同正规范本

2024版房地产委托出售合同正规范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条委托出售标的物1.1本合同所称标的物业为：（详细地址：__________）1.2甲方拥有上述标的物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响产权转移的限制。1.3乙方作为甲方的独家代理人，有义务在合同有效期内，按照甲方的指示和要求，采取一切合法手段，代理甲方出售标的物业。第二条代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方同意延长本合同的有效期，应签订书面补充协议。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内，享有独家代理出售标的物业的权利。3.2乙方应按照甲方的要求，制定出售方案，并报告甲方审批。3.3乙方有权与潜在买家进行价格谈判，并代表甲方参加一切与出售标的物业有关的协商活动。3.4乙方不得擅自将代理权转委托给第三方。第四条代理费用4.1乙方在代理期限内，成功促成甲方与买家签订《房地产买卖合同》，应按成交价的____%收取代理费。4.2代理费支付方式：（1）甲方在收到乙方通知后的____个工作日内，向乙方支付代理费的____%。（2）房地产过户手续办理完毕，且买家支付完毕房款后，甲方应向乙方支付剩余的代理费。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供标的物业的权属证明、产权清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按照乙方的要求，提供与标的物业相关的资料、文件和信息。5.3甲方在出售过程中，应配合乙方进行展示、推广和销售活动。5.4甲方在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方出售标的物业。第六条乙方的义务6.1乙方应积极代理甲方出售标的物业，诚实守信，维护甲方的合法权益。6.2乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件和信息，不得泄露给第三方。6.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如违反本合同第五条的约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3乙方如违反本合同第六条的约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方授权委托书

4.房地产买卖合同模板

5.成交确认书

6.代理费支付证明

7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：

未按约定提供权属证明、产权不清晰

未按乙方要求提供相关资料、文件和信息

自行或委托其他第三方出售标的物业2.乙方违约：

未积极代理甲方出售标的物业

泄露甲方提供的资料、文件和信息

违反法律法规进行代理行为三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业权属纠纷：

解决办法：双方应提供完整的权属证明，确保标的物业产权清晰。2.资料泄露：

解决办法：乙方应加强资料保管，签订保密协议，防止信息泄露。3.法律法规遵守：

解决办法：乙方应熟悉相关法律法规，合规进行代理行为。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，需要委托乙方作为独家代