租赁房山种茶林合同(2024版)

租赁房山种茶林合同(2024版)合同编号：__________租赁房山种茶林合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于房山区的种茶林资源，乙方愿意租赁甲方种茶林进行茶叶种植，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁的标的为甲方位于房山区的种茶林，林地面积共计__________亩。具体四至范围如下：（1）东至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.2乙方租赁种茶林的使用权，用于从事茶叶种植活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自2024年1月1日起至__________年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币__________元/亩/年，总计人民币__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的义务4.1乙方应合理利用林地资源，按照茶叶种植技术规范进行种植，确保茶叶的品质。4.2乙方应遵守国家有关种茶林保护的法律、法规，不得破坏林地生态环境，不得擅自改变林地用途。4.3乙方应在租赁期内负责林地的维护、管理和维修，确保林地设施的正常运行。4.4乙方不得将租赁的林地转租、转让给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条甲方的义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，不得干涉乙方的正常种植活动。5.2甲方应提供林地的相关权属证明，确保乙方在租赁期内合法使用林地。5.3甲方应协助乙方解决租赁期内遇到的林地相关问题，提供必要的支持和服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：2024年月日乙方（盖章）：__________日期：2024年月日一、附件列表：

1.林地权属证明

2.茶叶种植技术规范

3.租赁合同转让协议

4.茶叶品质检测报告

5.林地维护和管理记录

6.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和金额支付租金的行为。

2.乙方擅自改变林地用途：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，改变林地的种植用途的行为。

3.乙方未合理利用林地资源：指乙方在租赁期内，未按照茶叶种植技术规范进行种植，导致林地资源浪费或林地生态环境破坏的行为。

4.乙方未经甲方同意转租、转让林地：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，将租赁的林地转租、转让给第三方的行为。三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指甲方将林地使用权提供给乙方，乙方支付租金使用的合同。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用林地。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.林地使用权：指在林地上进行种植、经营等活动的能力。

5.茶叶种植技术规范：指乙方在租赁期内应遵循的茶叶种植技术标准和操作规程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.林地资源利用不当：乙方应根据茶叶种植技术规范进行种植，如有疑问，可向甲方咨询。

2.林地生态环境破坏：乙方应遵守国家有关环境保护法规，保护林地生态环境。

3.租金支付滞纳金：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。

4.林地转租、转让：乙方如需转租、转让林地，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。五、所有