2024商业用房房屋买卖合同

编号：__________2024商业用房房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商业用房房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与用途2.4房屋产权及附属设施第三章：购房款项3.1房价款3.2付款方式与期限3.3定金3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：交付与验收4.1房屋交付时间与方式4.2房屋验收4.3交付费用4.4质量保修第五章：房屋转让与继承5.1房屋转让5.2房屋继承5.3转让与继承手续第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任认定与赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章：合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同附件第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3合同的翻译与解释第十一章：房屋保险11.1房屋保险责任11.2保险理赔程序第十二章：房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限与租金12.3租赁合同的终止与解除第十三章：房屋装修与改造13.1装修与改造规定13.2装修与改造审批程序第十四章：合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋位置：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋所有权与使用权：1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：1.3.2合同签订地点：1.4合同生效条件1.4.1合同生效条件：第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋具体位置：2.1.2房屋面积：2.2房屋所有权与使用权2.2.1房屋所有权归属：2.2.2房屋使用权归属：2.3房屋现状与用途2.3.1房屋现状描述：2.3.2房屋用途：2.4房屋产权及附属设施2.4.1房屋产权：2.4.2附属设施清单：第三章：购房款项3.1房价款3.1.1房价款总计：3.1.2房价款支付方式：3.2付款方式与期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金3.3.1定金金额：3.3.2定金支付时间：3.4贷款事宜3.4.1贷款金额：3.4.2贷款银行：3.5尾款支付3.5.1尾款金额：3.5.2尾款支付时间：第四章：交付与验收4.1房屋交付时间与方式4.1.1房屋交付时间：4.1.2房屋交付方式：4.2房屋验收4.2.1验收标准：4.2.2验收时间：4.3交付费用4.3.1交付费用包括：4.3.2交付费用支付方式：4.4质量保修4.4.1质量保修期限：4.4.2质量保修范围：第五章：房屋转让与继承5.1房屋转让5.1.1转让条件：5.1.2转让程序：5.2房屋继承5.2.1继承条件：5.2.2继承程序：5.3转让与继承手续5.3.1转让手续：5.3.2继承手续：第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2合同解除条件6.2.1解除条件：6.2.2解除程序：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院8.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。第九章：合同的附件9.1房屋所有权证9.1.1甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。9.2房屋买卖合同附件9.2.1附件包括房屋买卖合同的补充协议和其他相关文件。第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。10.2物业管理费10.2.1物业管理费由乙方承担。10.3合同的翻译与解释10.3.1合同的翻译和解释以中文为准。第十一章：房屋保险11.1房屋保险责任11.1.1甲方应确保房屋在交付前具备有效的火灾保险。11.2保险理赔程序11.2.1发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二章：房屋租赁12.1租赁合同签订12.1.1如乙方需租赁房屋，双方应签订租赁合同。12.2租赁期限与租金12.2.1租赁期限和租金在租赁合同中约定。12.3租赁合同的终止与解除12.3.1租赁合同的终止与解除按照租赁合同的约定执行。第十三章：房屋装修与改造13.1装修与改造规定13.1.1乙方在进行房屋装修与改造前需取得甲方同意。13.2装修与改造审批程序13.2.1乙方应按照相关法律法规和物业管理规定进行装修与改造。第十四章：合同的终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同终止条件如下：14.1.2其他终止条件：14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序如下：14.2.2其他解除程序：合同编号：2024001甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺房屋所有权证号真实有效，房屋面积、位置、现状与用途等基本情况真实可靠。如甲方提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付期限甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，甲方应支付延迟交付的违约金。3.房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责维修或更换。4.房屋维修责任甲方在房屋交付后的一定期限内，对房屋出现的质量问题负责维修。具体维修范围、期限和费用按照双方约定的条款执行。5.甲方变更或解除合同的条款如甲方因特殊原因需要变更或解除合同，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行变更或解除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款、定金及尾款。如乙方延迟支付，乙方应支付延迟付款的违约金。2.乙方接收房屋的义务乙方应在合同约定的时间内接收房屋。如乙方延迟接收，乙方应支付延迟接收的违约金。3.乙方转让或继承房屋的条款乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋转让或继承给第三方。如乙方违反此规定，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方租赁房屋的条款乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋出租给第三方。如乙方违反此规定，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方装修与改造房屋的条款乙方在进行房屋装修与改造前需取得甲方同意。如乙方违反此规定，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定的条件和程序协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如第三方中介违反此规定，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如甲方和乙方未能就服务费用达成一致，双方应协商解决。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密。如第三方中介泄露相关信息，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定完成服务，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲方和乙方约定。5.第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行合同义务或存在违法行为，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋现状说明书4.房屋产权证明复印件5.房屋买卖合同补充协议6.房屋租赁合同（如有）7.房屋装修与改造审批文件8.房屋保险单复印件9.付款凭证复印件10.房屋交易税费清单11.物业管理费支付凭证复印件12.合同双方身份证明复印件13.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息，视为违约。3.甲方未履行房屋维修义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定接收房屋，视为违约。6.乙方未经甲方同意转让或继承房屋，视为违约。7.乙方未经甲方同意租赁房屋，视为违约。8.乙方未按约定进行装修与改造，视为违约。9.第三方中介未按约定完成服务，视为违约。10.第三方中介泄露合同双方个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.商品房预售许可证：证明开发商有权预售商品房的法律文件。3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.定金：购房方为确保合同履行支付给卖房方的款项。5.房屋租赁合同：租赁双方约定租赁房屋相关条件的合同。6.物业管理费：物业公司为管理物业向业主收取的费用。7.第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，甲方支付给乙方。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：双方协商确定延迟付款的违约金，乙方支付给甲方。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方负责维修或更换，如甲方不履行，乙方可要求解除合同。4.问题：第三方中介未按约定完成服务解决办法：双方协商确定违约责任，第三方