漳州市医疗诊所租赁合同

漳州市医疗诊所租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：乙方：鉴于甲方为漳州市一家具有合法资质的医疗机构，乙方为具有合法经营权的个人或单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国医疗机构管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其医疗诊所租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条诊所基本信息诊所地址：__________诊所面积：__________诊所现有设施：__________诊所经营范围：__________第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方须按照诊所的性质和经营范围使用租赁场地，不得擅自改变用途。第五条维修责任租赁期内，甲方负责诊所设施的维修及保养，确保设施的正常使用。第六条保险乙方应自行办理诊所运营所需的各类保险，包括但不限于医疗责任保险、火灾保险等。第七条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方确认。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.如甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.诊所房产证复印件2.诊所营业执照复印件3.医疗机构执业许可证复印件4.乙方医疗机构执业许可证复印件5.租金支付证明6.诊所设施清单7.保险单据复印件8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：连续超过__天未支付租金，或累计未支付租金金额超过__元。2.甲方未按照约定提供租赁场地：租赁场地不符合合同约定的设施、面积等要求。3.乙方擅自改变租赁用途：未经甲方同意，改变诊所的经营范围或用途。4.甲方未按约定进行维修保养：设施损坏未在__天内进行修复，影响乙方正常经营。5.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.甲方：指漳州市具有合法资质的医疗机构。2.乙方：指具有合法经营权的个人或单位。3.诊所：指甲方出租给乙方的医疗场所。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在逾期__天后收取滞纳金。2.设施维修保养问题：甲方未按约定进行维修保养，乙方可以书面通知甲方，要求其在__天内修复。3.租赁用途变更问题：乙方擅自改变租赁用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。4.合同变更或解除问题：双方对合同内容发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.其他问题：双方在合同执行过程中遇到的其他问题，可以参照合同约定或法律法规解决。五、所有应用场景：1.漳州市医疗诊所租赁给具有合法经营权的个人或单位使用。2.租赁用途为医疗诊所，经营范围符合法律法规及诊所执业许可证