2024年购房代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房代理协议本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：购房代理协议的定义1.2：买方的定义1.3：卖方的定义1.4：代理方的定义1.5：房地产的定义1.6：交易日期的定义第二条：协议目的与代理范围2.1：代理目的2.2：代理范围2.3：代理任务的执行第三条：代理方的权利与义务3.1：代理方的权利3.2：代理方的义务第四条：买方的权利与义务4.1：买方的权利4.2：买方的义务第五条：卖方的权利与义务5.1：卖方的权利5.2：卖方的义务第六条：房地产交易流程6.1：房地产查看6.2：房地产评估6.3：合同签订6.4：交易资金支付6.5：产权过户第七条：代理费用与支付方式7.1：代理费用的确定7.2：代理费用的支付方式第八条：协议的生效、变更与解除8.1：协议的生效条件8.2：协议的变更8.3：协议的解除第九条：违约责任9.1：买方的违约责任9.2：卖方的违约责任9.3：代理方的违约责任第十条：争议解决方式10.1：争议的解决方式10.2：仲裁或诉讼的地点与法院第十一条：法律适用与解释11.1：适用法律11.2：合同解释第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义12.2：保密义务的履行第十三条：通知与送达13.1：通知的方式13.2：送达的地址与时间第十四条：合同的份数与保管14.1：合同的份数14.2：合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：购房代理协议的定义：本协议由买方、卖方和代理方共同签署，约定代理方为买方或卖方提供房地产交易相关服务的协议。1.2：买方的定义：指购买房地产的个人或单位。1.3：卖方的定义：指出售房地产的个人或单位。1.4：代理方的定义：指接受买方或卖方委托，为双方提供房地产交易相关服务的个人或单位。1.5：房地产的定义：指房屋及其附属设施、土地使用权等。1.6：交易日期的定义：指双方约定的房屋交易的具体日期。第二条：协议目的与代理范围2.1：代理目的：代理方为买方或卖方提供专业的房地产交易服务，包括寻找合适的房源、协助双方进行谈判、办理交易手续等，以确保交易的顺利进行。2.2：代理范围：代理方负责办理房地产交易过程中的各项事宜，包括但不限于查看房源、评估房产价值、拟定合同、协助办理贷款、办理过户手续等。2.3：代理任务的执行：代理方应根据买方或卖方的要求，积极寻找合适的房源，并协助双方达成交易。在交易过程中，代理方应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。第三条：代理方的权利与义务3.1：代理方的权利：（1）代理方有权根据买方或卖方的要求，寻找合适的房源，并协助双方达成交易。（2）代理方有权按照约定收取代理费用。（3）代理方在交易过程中，有权要求买方或卖方提供真实的个人信息和房产信息。3.2：代理方的义务：（1）代理方应遵守相关法律法规，维护买方和卖方的合法权益。（2）代理方应如实向买方或卖方介绍房源信息，不得隐瞒或虚假宣传。（3）代理方应协助双方办理交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。第四条：买方的权利与义务4.1：买方的权利：（1）买方有权选择合适的房源，并委托代理方进行交易。（2）买方有权要求代理方提供真实的房源信息，并如实介绍房产情况。（3）买方在交易过程中，有权要求代理方提供专业的服务，并保障其合法权益。4.2：买方的义务：（1）买方应向代理方提供真实的个人信息和购房需求。（2）买方应按照约定时间支付交易款项和相关费用。（3）买方在交易过程中，应积极配合代理方完成各项手续。第五条：卖方的权利与义务5.1：卖方的权利：（1）卖方有权委托代理方出售房产，并要求代理方提供专业的服务。（2）卖方有权要求买方支付约定的购房款项。（3）卖方在交易过程中，有权要求代理方如实介绍买方信息。5.2：卖方的义务：（1）卖方应向代理方提供真实的房产信息，并确保房产的权属清晰。（2）卖方应按照约定时间配合买方完成交易手续。（3）卖方在交易过程中，应积极配合代理方完成各项手续。第六条：房地产交易流程6.1：房地产查看：买方或卖方在代理方的协助下，查看房源，了解房产的具体情况。6.3：合同签订：买方、卖方和代理方共同签订购房代理协议，明确交易的房屋、价格、付款方式等事项。6.4：交易资金支付：买方按照约定时间支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。6.5：产权过户：代理方协助买方和卖方办理房产过户手续，确保产权顺利转移。第七条：代理费用与支付方式7.1：代理费用的确定：代理费用的具体金额根据交易房屋的总价及双方协商确定，费用包括但不限于查看房源、谈判、办理手续等费用。7.2：代理费用的支付方式：买方或卖方在交易过程中，按照约定时间向代理方支付代理费用。支付方式可以是现金、转账等方式。652578第八条：协议的生效、变更与解除8.1：协议的生效条件：本协议自买方、卖方和代理方签字（或盖章）之日起生效。8.2：协议的变更：协议有效期内，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经三方签字（或盖章）后生效。8.3：协议的解除：协议有效期内，如一方提前解除协议，应提前通知其他方，并按照约定承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1：买方的违约责任：买方违反协议约定，应向代理方支付违约金，并承担因此给代理方造成的损失。9.2：卖方的违约责任：卖方违反协议约定，应向代理方支付违约金，并承担因此给代理方造成的损失。9.3：代理方的违约责任：代理方违反协议约定，应向买方或卖方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十条：争议解决方式10.1：争议的解决方式：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2：仲裁或诉讼的地点与法院：如双方约定仲裁，应提交至约定的仲裁委员会；如选择诉讼，应向卖方所在地或房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与解释11.1：适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：合同解释：本协议未尽事宜，由各方友好协商解决；本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义：保密信息是指本协议的签订、内容以及与交易相关的其他信息，包括但不限于房产信息、个人信息、交易价格等。12.2：保密义务的履行：各方在协议有效期内及解除协议后，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十三条：通知与送达13.1：通知的方式：各方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2：送达的地址与时间：各方应提前约定通知的送达地址，并确保对方能够及时收到通知。通知应在约定地址送达，视为有效送达。第十四条：合同的份数与保管14.1：合同的份数：本协议一式三份，买方、卖方和代理方各执一份。14.2：合同的保管责任：各方应妥善保管本协议，如协议遗失或损坏，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义：第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方及代理方外，涉及到的其他个人或单位。1.2：第三方介入的范围：包括但不限于房产评估机构、贷款机构、担保机构、税务部门、产权过户部门等。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。2.2：第三方的义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，并不得利用这些信息从事与交易无关的活动。第三条：第三方介入的程序与条件3.1：第三方介入的程序：甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前与对方协商，并明确第三方介入的具体事宜。3.2：第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求，并取得甲乙方的同意。第四条：第三方费用与支付方式4.1：第三方费用的确定：甲乙方应按照法律法规及行业规范，支付第三方费用。费用包括但不限于评估费、贷款手续费、担保费等。4.2：第三方费用的支付方式：甲乙方应按照约定的时间向第三方支付费用，支付方式可以是现金、转账等方式。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的责任上限。5.2：第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据法律法规及行业规范确定，或由甲乙方与第三方协商确定。5.3：第三方责任限额的告知：甲乙方应明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在履行职责过程中知晓其责任范围。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。6.2：第三方与代理方的关系：第三方与代理方不存在隶属或委托关系，独立承担其职责。第七条：第三方介入的变更与解除7.1：第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应提前与对方协商，并签订书面变更协议。7.2：第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，应提前与对方协商，并签订书面解除协议。第八条：第三方违约责任8.1：第三方违约的定义：第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致甲乙方损失的行为。8.2：第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲乙方造成的损失，并支付违约金。第九条：争议解决方式9.1：争议的解决方式：甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：仲裁或诉讼的地点与法院：如甲乙方与第三方约定仲裁，应提交至约定的仲裁委员会；如选择诉讼，应向甲乙方所在地或房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与解释10.1：适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方友好协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房代理协议附件2：房产评估报告附件3：贷款申请文件附件4：担保协议附件5：税务文件附件6：产权过户文件附件7：交易款项支付凭证附件8：第三方服务协议附件1：购房代理协议详细要求：本协议应包括但不限于双方的基本信息、房产信息、代理范围、代理费用、违约责任等条款。附件说明：本协议是甲乙方及代理方之间约定代理关系的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件2：房产评估报告详细要求：评估报告应包括房产的基本信息、评估价值、评估依据等。附件3：贷款申请文件详细要求：包括贷款申请表格、身份证明、收入证明、房产评估报告等。附件说明：贷款申请文件用于向贷款机构申请购房贷款，确保甲乙方具备购房资金。附件4：担保协议详细要求：包括担保人的基本信息、担保范围、担保金额等。附件说明：担保协议用于确保甲乙方履行购房义务，保障交易安全。附件5：税务文件详细要求：包括购房税费计算公式、税收优惠政策等。附件说明：税务文件用于指导甲乙方计算购房税费，确保交易合规。附件6：产权过户文件详细要求：包括产权过户申请表、身份证明、房产证复印件等。附件说明：产权过户文件用于办理房产过户手续，确保甲乙方合法拥有房产。附件7：交易款项支付凭证详细要求：包括支付款项的凭证、支付时间、支付金额等。附件说明：交易款项支付凭证用于证明甲乙方已按约定支付购房款项。附件8：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的范围、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于约定第三方在交易过程中的服务内容及其责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付购房款项。2.甲乙方未按约定提供真实、准确的个人信息和房产信息。3.代理方未按约定提供专业的房地产交易服务。4.第三方未按法律法规及行业规范履行其职责。责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，并承担因此给他人造成的损失。2.甲乙方未按约定提供真实、准确的个人信息和房产信息的，应承担因此给他人造成的损失。3.代理方未按约定提供专业的房地产交易服务的，应承担因此给甲乙方造成的损失。4.第三方未按法律法规及行业规范履行其职责的，应承担因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.若甲乙方未能在约定时间内支付购房款项，则构成违约，应支付违约金，并承担因违约导致的迟延付款利息等损失。2.若代理方未能提供专业的房地产交易服务，导致甲乙方未能在约定时间内完成购房手续，则代理方应承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙方及代理方之间约定权利义务关系的法律文件。2.购房代理协议：指甲乙方与代理方签订的，约定代理方为甲乙方提供购房代理服务的协议。3.房产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。4.交易日期：指甲乙方与第三方约定进行房地产交易的具体日期。5.违