二手住宅交易服务合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易服务合同（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋建造年份2.1.5房屋所有权证号2.2房屋现状2.2.1房屋使用状况2.2.2房屋配套设施2.2.3房屋产权纠纷3.交易方式及价格3.1交易方式3.1.1二手房买卖3.1.2二手房抵押贷款3.2交易价格3.2.1房屋成交价格3.2.2交易税费3.2.3中介费用4.合同履行期限4.1签约日期4.2房屋过户期限4.3物业交割期限5.合同的解除和终止5.1甲方解除合同的条件5.2乙方解除合同的条件5.3丙方解除合同的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改和补充8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的补充9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的信息保密10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3房屋买卖合同复印件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2丙方的其他义务和责任14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.1.3房屋户型：【房屋户型】，房屋建造年份：【房屋建造年份】。2.1.4房屋现状：【房屋使用状况描述】。2.2房屋配套设施：【房屋水、电、燃气、供暖等设施是否齐全，以及物业公司名称、物业费标准等】。2.3房屋产权纠纷：【房屋产权是否存在纠纷，如有，请详细说明】。第三条交易方式及价格3.1交易方式3.1.1本房屋交易采取【买卖/抵押贷款】方式进行。3.2交易价格3.2.1房屋成交价格为人民币【成交价格】元。3.2.2交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由【甲方/乙方】承担。3.2.3中介费用为人民币【中介费用】元，由【甲方/乙方】支付给丙方。第四条合同履行期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【有效期】年。4.2甲方应于【过户期限】内办理房屋过户手续。4.3物业交割期限为【物业交割期限】。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方因特殊原因需要解除合同，应提前【解除提前通知期限】天通知乙方。5.2在合同有效期内，如乙方因特殊原因需要解除合同，应提前【解除提前通知期限】天通知甲方。5.3如丙方违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方如未按约定时间办理过户手续，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。6.2乙方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。6.3丙方如未按约定提供服务，应支付违约金【违约金金额】元给甲方或乙方。第七条争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。7.3如仲裁不成，可以向【人民法院名称】提起诉讼。第八条合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和补充必须由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条通知与送达11.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二条合同的附件12.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2附件包括但不仅限于房屋所有权证复印件、房屋产权清晰证明复印件、房屋买卖合同复印件等。第十三条其他约定13.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同。13.2丙方除合同明确约定的义务外，不得干涉甲乙双方的其他交易行为。第十四条合同签署14.1甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）应当在合同文本上签字或盖章。14.2合同签字（或盖章）地点：【签字（或盖章）地点】。14.3合同签字（或盖章）日期：【签字（或盖章）日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中列明。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方如未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的违约责任。2.3第三方对甲方和乙方提供的信息、文件等，应予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等，由【甲方/乙方】承担。3.2费用的具体金额和支付方式，应在合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。4.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不应超过其在本合同及书面协议中所承诺的范围。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿金额不应超过其收取的费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，应承担无限责任。5.3甲方、乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商调整，并在合同中明确。第六条第三方变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，应立即通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方对第三方的变更，应予以认可，并继续履行合同。6.3如甲方、乙方对第三方的变更有异议，可通过协商解决。第七条第三方退出7.1第三方如因故退出合同，应提前【提前通知期限】天通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行合同，并按本合同约定承担相应费用。7.3第三方退出不影响甲方、乙方之间的权利义务。第八条第三方合规性8.1第三方应具备相关资质和合规性，否则甲方、乙方有权解除合同。8.2第三方如因合规性问题导致合同无法履行，应承担相应责任。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保交易过程的透明度。9.2第三方应及时向甲方、乙方通报交易进展和相关事宜。第十条第三方违约处理10.1第三方如违约，甲方、乙方有权要求其履行合同或承担违约责任。10.2甲方、乙方如认为第三方的违约行为严重违反合同约定，有权解除合同。第十一条第三方保险11.1第三方应为其提供的服务购买相应保险，以保障甲方、乙方的利益。11.2保险费用由第三方承担，并应在合同中明确。第十二条甲方、乙方的义务12.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。12.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行合理审查，确保其合规性。第十三条甲方、乙方的权利13.1甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。13.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。13.3甲方、乙方有权解除合同，如第三方严重违约。第十四条合同的继续履行14.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、第三方同意，并以书面形式作出。14.2修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的解除和终止15.1第三方如因故无法履行合同，甲方、乙方有权解除合同。15.2合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定承担相应费用。15.3合同终止不影响甲方、乙方之间的权利义务。第十六条争议解决16.1甲方、乙方、第三方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：贷款银行提供的贷款合同复印件附件6：物业公司提供的物业服务合同复印件附件7：过户机构提供的过户服务合同复印件附件8：第三方提供的其他服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息，并加盖发证机关公章。附件2：房屋产权清晰证明复印件，应证明房屋产权的清晰状况，包括但不限于是否存在抵押、查封等情况。附件3：房屋买卖合同复印件，应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件4：中介服务协议复印件，应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。附件5：贷款银行提供的贷款合同复印件，应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件6：物业公司提供的物业服务合同复印件，应明确物业服务内容、服务费用、违约责任等。附件7：过户机构提供的过户服务合同复印件，应明确过户服务内容、费用、违约责任等。附件8：第三方提供的其他服务合同复印件，应明确服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法履行。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.甲方、乙方、第三方提供的信息、文件等不真实、不完整，导致合同无法履行。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务，泄露合同相关信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的【百分比】。3.违约方造成甲方、乙方损失的，应予以赔偿，赔偿金额不超过违约方应当承担的违约金金额。示例说明：假设甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担因违约导致的诉讼费、律师费等费用，并支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的10%。如甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿金额不超过违约方应当承担的违约金金额。全文完。二手住宅交易服务合同（2024年版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.住宅信息及交易内容2.1住宅基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易流程及时间安排3.中介服务内容及费用3.1丙方提供的服务内容3.2丙方服务费用及支付方式4.合同的履行与保障4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3丙方履行合同的义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任及赔偿6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1双方通过协商解决7.2向相关机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件9.保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对交易过程中获取的对方信息的保密10.合同的转让10.1甲方转让合同的权利和义务10.2乙方转让合同的权利和义务10.3丙方转让合同的权利和义务11.法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式按照第七条执行12.其他条款12.1双方约定其他事项12.2丙方约定其他事项13.附件13.1住宅产权证明13.2交易款项支付凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手住宅的当事人，具有该住宅的完整产权，并有权进行出售。1.2乙方（买方）：指购买二手住宅的当事人，具有购买该住宅的能力，并愿意购买甲方出售的住宅。1.3丙方（中介方）：指依据本合同约定，为甲方和乙方提供二手住宅交易服务的中介机构，具备相关资质和合法经营权。第二条住宅信息及交易内容2.1住宅基本信息：（1）住宅地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号；（2）住宅面积：____平方米；（3）住宅户型：____室____厅____厨____卫；（4）住宅产权性质：____；（5）住宅用途：____；（6）住宅所有权证号：____；（7）其他特殊情况：____。2.2交易价格及支付方式：（1）交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）支付方式：乙方采取____方式支付交易款项，具体支付时间及方式按照本合同约定的时间及方式执行。2.3交易流程及时间安排：（1）双方在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付中介服务费用；（2）丙方在收到中介服务费用后，协助双方进行住宅产权过户手续；（3）双方在住宅产权过户手续完成后____个工作日内，完成交易款项的支付；（4）甲方在收到交易款项后，将住宅钥匙及相关权益证明交给乙方。第三条中介服务内容及费用3.1丙方提供的服务内容：（1）为甲方和乙方提供二手住宅交易咨询服务；（2）协助双方进行住宅产权过户手续；（3）提供交易款项支付及结算服务；（4）其他服务：____。3.2丙方服务费用及支付方式：（1）丙方服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）支付方式：甲方和乙方在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付服务费用；（3）丙方服务费用支付标准及计算方式：____。第四条合同的履行与保障4.1甲方履行合同的义务：（1）保证对出售的住宅拥有完整的产权，并承担因产权问题引起的一切法律责任；（2）按照本合同约定，配合乙方及丙方完成交易相关手续；（3）在收到交易款项后，将住宅钥匙及相关权益证明交给乙方。4.2乙方履行合同的义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付交易款项；（2）按照本合同约定，配合甲方及丙方完成交易相关手续；（3）在住宅产权过户手续完成后，按照约定时间接收住宅钥匙及相关权益证明。4.3丙方履行合同的义务：（1）按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务；（2）诚实守信，公正公平地处理甲方和乙方之间的交易事宜；（3）妥善保管双方提供的资料，确保信息安全。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件：（1）合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致；（2）合同变更内容需符合相关法律法规及政策规定；（3）合同变更自三方签署书面变更协议之日起生效。5.2合同解除的条件：（1）合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致；（2）合同解除原因符合本合同约定的解除条件；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品；（4）合同解除后，丙方应退还甲方和乙方的服务费用，具体退费标准及方式如下：____。第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同约定，导致交易的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方第八条争议解决方式7.1双方通过协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2向相关机构申请调解：如双方协商不成，可向住宅所在地的房地产交易中心或者消费者协会申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方完成交易，达成合同目的；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；（4）合同约定的其他解除条件。第十条保密条款9.1双方对合同内容的保密：双方在合同履行过程中获取的合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中获取的对方信息的保密：双方在交易过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的转让10.1甲方转让合同的权利和义务：甲方在本合同签订后，不得擅自转让合同权利和义务，如确需转让，应取得乙方和丙方的书面同意。10.2乙方转让合同的权利和义务：乙方在本合同签订后，不得擅自转让合同权利和义务，如确需转让，应取得甲方和丙方的书面同意。10.3丙方转让合同的权利和义务：丙方在本合同签订后，不得擅自转让合同权利和义务，如确需转让，应取得甲方和乙方的书面同意。第十二条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式按照第八条执行。第十三条其他条款12.1双方约定其他事项：____。12.2丙方约定其他事项：____。第十四条合同签署13.1甲方签署：（1）甲方签字：____；（2）甲方盖章：____；（3）甲方联系人：____；（4）甲方联系方式：____。13.2乙方签署：（1）乙方签字：____；（2）乙方盖章：____；（3）乙方联系人：____；（4）乙方联系方式：____。13.3丙方签署：（1）丙方签字：____；（2）丙方盖章：____；（3）丙方联系人：____；（4）丙方联系方式：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、房地产交易中心等。1.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，可能出现需要第三方介入的情形，包括但不限于产权过户、资金监管、房屋评估等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的责任：第三方应按照服务协议的约定，为甲方、乙方提供专业、公正的服务，并对其服务结果负责。2.3第三方介入的费用：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间形成服务提供与接受的关系，第三方独立承担服务责任。3.2第三方与丙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不影响丙方作为中介方的合同地位和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入的服务协议中应明确其责任限额，包括但不限于服务范围、责任范围、赔偿限额等。4.2第三方责任限额的告知：甲方、乙方应在签订第三方服务协议前，详细了解并确认第三方的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形：第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，视为违约。5.2第三方违约责任：第三方违约的，应按照服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约的解决：甲方、乙方与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。6.2第三方有权依法维护自身的合法权益，如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损的，第三方有权要求赔偿。第七条甲方、乙方与第三方的信息保密7.1甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议及相关资料，不得泄露给无关第三方。7.2第三方应对甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。第八条甲方、乙方与第三方的沟通协作8.2甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第九条合同的变更、转让及解除9.1合同变更、转让、解除不影响第三方按照服务协议的约定承担责任。9.2合同变更、转让、解除导致第三方服务内容发生变化的，甲方、乙方与第三方应签订书面变更协议。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决方式按照本合同第八条执行。第十一条其他条款11.1双方约定其他事项：____。11.2第三方约定其他事项：____。第十二条合同签署12.1甲方签署：（1）甲方签字：____；（2）甲方盖章：____；（3）甲方联系人：____；（4）甲方联系方式：____。12.2乙方签署：（1）乙方签字：____；（2）乙方盖章：____；（3）乙方联系人：____；（4）乙方联系方式：____。12.3第三方签署：（1）第三方签字：____；（2）第三方盖章：____；（3）第三方联系人：____；（4）第三方联系方式：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明附件说明：该附件为住宅的所有权证明，证明甲方对出售的住宅拥有完整的产权。附件要求：必须是官方颁发的住宅所有权证，且证号清晰可查。2.附件二：交易款项支付凭证附件说明：该附件为交易款项的支付凭证，证明乙方已按照约定向甲方支付了交易款项。附件要求：必须是银行转账记录、现金支付收据等有效支付凭证。3.附件三：房屋评估报告附件说明：该附件为房屋评估机构出具的评估报告，报告房屋的市场价值及状况。附件要求：必须由具有资质的房屋评估机构出具，评估报告日期应在合同签订后有效期内。4.附件四：产权过户手续办理材料附件说明：该附件为产权过户手续办理所需的相关材料，包括但不限于身份证明、产权证原件等。附件要求：材料必须齐全，且真实有效。5.附件五：合同履行过程中产生的其他相关文件附件说明：该附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。附件要求：文件必须真实有效，且经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供住宅产权证明，导致合同无法继续履行。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失，支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间向甲方支付交易款项。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失，支付违约金等。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照服务协议约定提供中介服务，导致合同无法继续履行。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失，支付违约金等。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：评估机构提供的房屋评估报告存在严重误差，导致交易价格产生争议。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失，支付违约金等。全文完。二手住宅交易服务合同（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条合同标的2.1二手住宅描述2.2交易价格2.3交易方式第三条服务内容3.1丙方责任3.2丙方义务3.3服务流程第四条合同价格与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同履行期限5.1交易时间5.2服务完成时间第六条权利与义务6.1甲方权益6.2乙方权益6.3丙方权益第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条一般条款12.1适用法律12.2合同的解释12.3合同的附件第十三条特殊条款13.1甲方特殊情况13.2乙方特殊情况13.3丙方特殊情况第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有二手住宅所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方二手住宅的当事人。1.3丙方（服务方）：指提供二手住宅交易服务，协助甲方和乙方完成交易的专业机构。第二条合同标的2.1二手住宅描述：2.1.1住宅地址：[具体地址]2.1.2住宅面积：[平方米]2.1.3住宅结构：[户型、楼层等]2.1.4住宅现状：[装修情况、使用年限等]2.1.5附属设施：[停车位、电梯、供暖等]2.2交易价格：双方协商确定的二手住宅交易价格，人民币[金额]。2.3交易方式：双方同意采取[现金交易/贷款交易]方式进行交易。第三条服务内容3.1丙方责任：3.1.1丙方应确保甲乙双方身份真实有效，具备交易资格。3.1.2丙方应提供专业的市场行情咨询，协助甲方合理定价。3.1.3丙方应协助甲乙双方进行谈判，促成交易。3.1.4丙方应办理交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。3.1.5丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。3.2丙方义务：3.2.1丙方应提供真实、准确、完整的交易信息，不得误导甲方和乙方。3.2.2丙方应按照约定时间完成服务，不得无故拖延。3.2.3丙方在交易过程中应遵守法律法规，维护双方合法权益。3.3服务流程：3.3.1丙方与甲方沟通，了解甲方出售意愿及要求。3.3.2丙方与乙方沟通，了解乙方购买意愿及要求。3.3.3丙方进行市场调查，提供定价建议。3.3.4丙方协助双方进行价格谈判。3.3.5丙方协助双方办理交易手续。3.3.6丙方在交易完成后提供售后服务。第四条合同价格与支付4.1服务费用：丙方提供交易服务所需费用为人民币[金额]。4.2支付方式：甲方同意在[支付日期]前，向丙方支付服务费用。4.3支付时间：甲方应在合同签订后的[时间]内，向丙方支付服务费用。第五条合同履行期限5.1交易时间：双方同意在合同签订后的[时间]内完成交易。5.2服务完成时间：丙方应在本合同签订后的[时间]内完成所有服务。第六条权利与义务6.1甲方权益：6.1.1甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的交易信息。6.1.2甲方有权按照约定时间完成交易。6.1.3甲方有权要求丙方保密其个人信息和交易信息。6.2乙方权益：6.2.1乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的交易信息。6.2.2乙方有权按照约定时间完成交易。6.2.3乙方有权要求丙方保密其个人信息和交易信息。6.3丙方权益：6.3.1丙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的交易信息。6.3.2丙方有权按照约定时间完成服务。6.3.3丙方有权要求甲方和乙方支付服务费用。6.3.4丙方有权要求甲方和乙方配合完成交易手续。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2甲方未按约定时间支付服务费用，应支付迟延履行违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2.2乙方未按约定时间支付交易款项，应支付迟延履行违约金。8.3丙方违约：8.3.1丙方未按约定时间完成服务，应支付迟延履行违约金。8.3.2丙方未履行保密义务，导致甲方或乙方信息泄露，丙方应承担违约责任。8.3.3丙方提供虚假信息或误导甲方和乙方，导致合同无法履行或造成损失的，丙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更自书面确认之日起生效。10.2合同的解除：10.2.1甲方解除合同的，应提前[时间]通知丙方，并支付因此造成的相关费用。10.2.2乙方解除合同的，应提前[时间]通知丙方，并支付因此造成的相关费用。10.2.3丙方未按约定时间完成服务或严重违约的，甲方和乙方均有权解除合同。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下订立的，该合同无效。11.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理产权过户、退还押金等。第十二条一般条款12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲乙双方所有。12.3本合同附件包括：[附件列表]，附件与合同具有同等法律效力。第十三条特殊条款13.1甲方特殊情况：13.1.1甲方为外籍人士或港澳台同胞，需提供相应的身份证明文件。13.1.2甲方为公司或机构，需提供营业执照或其他有效证件。13.2乙方特殊情况：13.2.1乙方为外籍人士或港澳台同胞，需提供相应的身份证明文件。13.2.2乙方为公司或机构，需提供营业执照或其他有效证件。13.3丙方特殊情况：13.3.1丙方为房地产经纪公司，需提供资质证书。13.3.2丙方为个人，需提供身份证件。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：[签字/盖章]14.2乙方（买方）：[签字/盖章]14.3丙方（服务方）：[签字/盖章]本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：14.4第三方介入：14.4.2甲方和乙方同意，如有必要，可引入第三方机构协助完成合同的某些义务，包括但不限于贷款审批、房屋检查、物业交割等。14.4.3第三方机构的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方机构的职责和义务。第三方责任的详细界定：14.5第三方责任：14.5.1第三方机构在履行合同义务过程中，如因其过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。14.5.2第三方机构在履行合同义务过程中，如因其故意行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.5.3第三方机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，泄露信息导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.5.4第三方机构应按照约定时间完成职责，如未按时完成，应支付迟延履行违约金。第三方与其他各方的关系：14.6第三方与其他各方关系：14.6.1第三方机构与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方机构不对甲方或乙方承担任何合同义务。14.6.2甲方和乙方不对第三方机构的任何行为承担责任，包括但不限于第三方机构未履行义务、第三方机构的行为导致损