商业门面买卖合同

商业门面买卖合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条标的物1.1标的物为位于__________的商业门面，具体面积、位置、结构等详见附件一。1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的物在交付乙方时符合本合同约定的条件。第二条交易价格2.1乙方同意购买标的物，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，自动转为购房款的一部分。第三条付款方式（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）自本合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；A.一次性支付；B.分期支付，具体分期付款方式双方另行约定。3.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额的_____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时应保证标的物符合本合同约定的条件。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用由双方按照法律规定承担。4.3乙方在办理过户手续过程中，应按照甲方提供的资料和要求，及时签署相关文件，并按照约定支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_____%。5.2甲方逾期交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_____%。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：未付款金额的_____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保标的物的所有权无争议，不存在租赁、抵押等权利负担。2.定金支付：定金作为担保形式，一旦支付，具有法律约束力，乙方未履行合同义务时，甲方有权没收定金。3.付款方式：明确购房款的支付方式和期限，逾期支付可能导致违约责任。4.交付及过户：明确标的物的交付时间和过户手续的责任方，以及相关的费用承担。5.违约责任：约定违约金的具体计算方式，明确双方违约的责任。6.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过协商解决纠纷。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金（EarnestMoney）：是指作为合同履行的担保，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，具有预先支付的履约保证金性质。2.违约金（LiquidatedDamages）：是指双方在合同中预先约定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的赔偿金额。3.交付（Delivery）：指出卖方将标的物的占有权转移给买受方的行为。4.过户（TransferofTitle）：指将标的物的所有权从出卖方转移至买受方的法律行为，通常涉及不动产的产权转移。5.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的行为。6.法律约束力（LegalBindingForce）：指合同对当事人具有法律上的约束效力，当事人应当遵守合同约定，否则将承担法律责任。7.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划购买商业门面用于开设餐饮店。补充条款：双方同意，在乙方将商业门面用于餐饮业务时，甲方应提供标的物的消防验收证书和环保审批文件。若标的物未通过相关验收，甲方应负责在____个工作日内完成整改，确保乙方能够顺利开业。2.应用场合：如果乙方是首次购买商业房产，对交易流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并熟悉购买商业门面的相关流程，包括但不限于过户手续、税费计算等，确保乙方在整个交易过程中得到必要的支持和指导。3.应用场合：如果标的物位于繁华商圈，乙方希望尽快完成交易。补充条款：考虑到商业门面所在位置的商业价值，双方同意尽量缩短交易流程，甲方应在本合同签订后____个工作日内完成所有交付和过户准备工作，乙方也应在此期间内及时支付购房款。4.应用场合：如果乙方计划购买商业门面用于开设连锁品牌店。补充条款：甲方应保证标的物所在区域的品牌一致性，不得在____米范围内开设与乙方品牌直接竞争的店铺。若出现违反此约定的情形，甲方应承担相应的违约责任。合同所需附件列表：1.附件一：标的物详细资料，包括但不限于位置、面积、结构、使用状况等。2.附件二：标的物的权属证明文件，包括房产证、土地证等相关权属证明。3.附件三：标的物的现状照片，以证明交付时标的物的实际情况。4.附件四：双方的身份证明文件，包括营业执照、法定代表人身份证明