标准商用房租赁合同

标准商用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________第一条商用房基本情况1.1商用房位于：____________________1.2商用房建筑总面积：______平方米1.3商用房结构及用途：____________________1.4商用房产权证明文件：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按约定承担修复责任的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，发现损坏的，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条费用承担（1）水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等；（2）乙方使用房屋期间产生的其他相关费用。（1）房屋及附属设施的维修费用（非乙方原因造成的损坏）；（2）甲方应承担的物业管理费、税费等。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2在租赁期内，如甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.3双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理。2.基本信息准确：甲乙双方的基本信息（如名称、地址、联系方式）需准确无误。3.商用房信息：详细记录商用房的位置、面积、结构及用途，以及产权证明文件。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金条款要明确。6.保证金：保证金的数额和退还条件需明确。7.房屋使用及维修：约定房屋的使用要求和维修责任。8.费用承担：明确甲乙双方各自承担的费用。9.合同解除及违约责任：明确违约责任和违约金金额。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在出现争议时，尝试友好协商解决问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过补充协议进行明确。3.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方（Lessee）：租赁并使用房屋的一方。3.租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁的时间段。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。6.违约金（LiquidatedDamages）：双方约定，一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同内容进行补充的书面协议。8.争议解决（DisputeResolution）：双方在合同履行过程中解决纠纷的方法和程序。9.管辖权（Jurisdiction）：指法院对案件进行审判和执行的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商用房内开设餐饮店。"乙方在商用房内经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保经营过程中不产生噪音、油烟等扰民问题，如有违反，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或其他第三方造成的损失。"2.场合：乙方计划在商用房内举办大型活动或展览。"乙方举办大型活动或展览前，需提前____天向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方应确保活动安全、有序，并承担由此产生的所有责任和费用。"3.场合：乙方计划在商用房内安装大型广告牌。"乙方如需在商用房外安装广告牌，应提前向甲方提交安装方案，并取得甲方书面同意。广告牌的安装和使用不得影响商用房的结构安全，也不得违反当地的城市管理规定。"