二零二五年度房产销售溢价按揭贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售溢价按揭贷款服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产销售溢价1.3按揭贷款1.4服务期限1.5利率与费用2.贷款金额与条件2.1贷款总额2.2贷款条件2.3贷款用途3.还款计划与方式3.1还款期限3.2还款频率3.3还款方式3.4逾期还款4.房产销售溢价支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付比例5.服务内容与责任5.1贷款审批5.2贷款发放5.3贷后管理5.4客户服务6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密例外7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方a)出借方：甲方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。b)借款方：乙方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.2房产销售溢价a)指乙方在购买甲方房产时，因市场溢价因素而产生的额外支付金额。b)房产销售溢价的具体金额以双方签订的房产买卖合同为准。1.3按揭贷款a)指甲方向乙方提供的，用于购买房产的分期偿还贷款。b)按揭贷款的具体金额、利率、还款期限等以双方签订的贷款合同为准。1.4服务期限a)本合同的服务期限自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。1.5利率与费用a)按揭贷款的利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。b)甲方在贷款期间发生的各项费用，包括但不限于贷款利息、担保费、保险费等，均由乙方承担。2.贷款金额与条件2.1贷款总额a)本合同约定的贷款总额为人民币_______元整。2.2贷款条件i.乙方具有完全民事行为能力；ii.乙方信用良好，无不良信用记录；iii.乙方具备还款能力；iv.乙方同意并遵守本合同约定。2.3贷款用途a)本贷款仅限于乙方购买甲方房产，不得用于其他用途。3.还款计划与方式3.1还款期限a)本合同约定的还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款频率a)乙方应按月偿还贷款本金及利息。3.3还款方式a)乙方应通过银行转账方式按期偿还贷款。3.4逾期还款a)如乙方逾期偿还贷款，应向甲方支付_______%的逾期罚息。4.房产销售溢价支付4.1支付时间a)乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房产销售溢价。4.2支付方式a)乙方应通过银行转账方式支付房产销售溢价。4.3支付比例a)房产销售溢价的具体支付比例以双方签订的房产买卖合同为准。5.服务内容与责任5.1贷款审批a)甲方负责对乙方的贷款申请进行审批。5.2贷款发放a)甲方应在审批通过后_______个工作日内向乙方发放贷款。5.3贷后管理a)甲方负责对乙方的贷款进行贷后管理。5.4客户服务a)甲方应提供优质的客户服务，及时解答乙方的疑问。6.保密条款6.1保密信息a)本合同中的所有信息，包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等，均为保密信息。6.2保密义务a)双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外a)法律法规要求披露的信息，不在此保密义务范围内。7.争议解决7.1争议解决方式a)双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序a)如协商不成，双方应提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决地点a)争议解决地点为_______。8.合同变更与解除8.1变更程序a)本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。b)任何变更的生效日期应以双方约定的日期为准。8.2解除条件i.合同另一方严重违约；ii.出现不可抗力事件，且违约方无法在合理期限内履行合同义务；iii.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.3解除程序a)解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知另一方。b)通知应包括解除合同的原因和解除日期。9.合同生效与终止9.1生效条件a)本合同自双方签署之日起生效。9.2生效日期a)本合同生效日期为_______年_______月_______日。9.3终止条件i.合同约定的服务期限届满；ii.合同解除；iii.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.4终止程序a)合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.法律适用与管辖10.1法律适用a)本合同的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院a)任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交_______法院管辖。11.通知与通讯11.1通知方式a)双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。11.2通讯地址a)双方的通讯地址如下：i.甲方：_______ii.乙方：_______12.其他条款12.1不可抗力a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。b)发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽可能减轻损失。12.2合同附件a)本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数a)本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.合同签署13.1签署日期a)本合同自双方签署之日起生效。13.2签署人身份证明a)双方签署本合同时，应出示有效的身份证明文件。14.合同附件清单a)房产买卖合同b)贷款合同c)乙方身份证明文件复印件d)甲方营业执照复印件e)其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。b)第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易效率，保障各方权益。15.3第三方介入方式i.作为中介方，协助甲乙双方达成交易；ii.作为担保方，提供担保服务；iii.作为评估机构，对房产价值进行评估；iv.作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在履行本合同时，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务。b)第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高限额为准。b)第三方责任限额包括但不限于因违约行为造成的损失、赔偿责任、罚款等。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方参与协议a)第三方参与本合同履行前，应与甲乙双方签订第三方参与协议，明确各方的权利义务。b)第三方参与协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方变更通知a)第三方在履行本合同时，如需更换或增加第三方，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。b)通知应包括更换或增加的第三方信息、原因及对合同履行的影响。17.3第三方权利义务i.获得甲乙双方提供的必要信息；ii.要求甲乙双方履行合同义务；iii.依法行使自己的权利。i.尊重甲乙双方的合法权益；ii.按照合同约定履行自己的职责；iii.保守商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a)第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其参与的部分，与甲乙双方的其他责任划分明确。b)第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。18.2权利划分a)第三方在本合同履行过程中的权利，仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的合法权益。b)第三方不得利用本合同中的信息谋取不正当利益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a)第三方介入终止的条件包括但不限于：i.本合同履行完毕；ii.第三方履行完毕自己的职责；iii.第三方因故退出本合同履行。19.2第三方介入终止程序a)第三方介入终止时，甲乙双方应相互通知，并按照合同约定办理相关手续。b)第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细列明房产的基本信息、买卖双方的身份信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：该合同是房产交易的基础文件，是本合同附件中最为核心的部分。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、逾期还款罚息等条款。说明：该合同是甲乙双方与银行之间的协议，明确了贷款的具体细节。3.乙方身份证明文件复印件详细要求：提供乙方身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：该文件用于证明乙方的身份和资质，确保交易的真实性。4.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的复印件。说明：该文件用于证明甲方的合法经营身份。5.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、贷款审批文件、合同变更文件等。说明：这些文件根据实际情况可能需要添加，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房产或提供不符合约定的房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内提供房产，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款或贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款利息并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供担保服务，甲乙双方有权解除合同并要求第三方赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方应根据实际情况协商解决，减轻损失。示例：若发生自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方应协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度房产销售溢价按揭贷款服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2房地产开发商地址1.3按揭贷款服务机构名称1.4按揭贷款服务机构地址2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目总面积2.4项目可售面积2.5项目开盘时间3.按揭贷款服务内容3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款审批流程4.房产销售溢价4.1溢价比例4.2溢价计算方式4.3溢价支付时间5.按揭贷款条件5.1贷款申请条件5.2贷款审批条件5.3贷款发放条件6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同备案7.贷款发放与管理7.1贷款发放方式7.2贷款发放时间7.3贷款管理责任8.还款责任与义务8.1还款计划8.2还款方式8.3违约责任9.房产交易税费9.1交易税费承担9.2税费计算方式9.3税费支付时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房产销售溢价计算表13.2附件二：按揭贷款申请表13.3附件三：合同变更与补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：省市区路号1.3按揭贷款服务机构名称：银行股份有限公司1.4按揭贷款服务机构地址：省市区路号2.房地产项目信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目总面积：100,000平方米2.4项目可售面积：80,000平方米2.5项目开盘时间：2024年3月1日3.按揭贷款服务内容3.1贷款额度：根据购房者的购房合同金额，最高不超过房屋价值的80%3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行贷款合同为准3.3贷款期限：最长不超过30年3.4还款方式：等额本息或等额本金3.5贷款审批流程：购房者提交申请材料，银行审核通过后，签订贷款合同4.房产销售溢价4.1溢价比例：房产销售溢价比例为房屋成交价的5%4.2溢价计算方式：溢价金额=房屋成交价×溢价比例4.3溢价支付时间：购房者签订购房合同后5个工作日内支付溢价金额5.按揭贷款条件5.1贷款申请条件：购房者需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于年龄、收入、信用记录等5.2贷款审批条件：银行根据购房者提交的材料进行审批，审批通过后方可发放贷款5.3贷款发放条件：购房者需签订购房合同，并支付首付款，银行发放贷款6.合同签订与生效6.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同生效时间：2024年1月1日6.3合同备案：本合同需在市区市场监督管理局备案（此处省略后续条款，以符合2000字内要求）8.还款责任与义务8.1还款计划：购房者应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，每月按时足额偿还贷款本金和利息8.2还款方式：通过银行指定的还款渠道，如银行柜台、网上银行、手机银行等8.3违约责任：如购房者未按约定还款，将按照贷款合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、提前还款违约金等9.房产交易税费9.1交易税费承担：购房者承担房产交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等9.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算，具体税率以税务部门核定的为准9.3税费支付时间：在购房合同签订后，购房者应在规定的时间内缴纳全部税费10.合同解除与终止10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.2合同终止条件：贷款全部还清，购房合同约定的权利义务终止10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，包括但不限于退还预付款、处理房产等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：省市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》规定的程序进行12.合同变更与补充12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致12.2合同补充内容：任何补充协议、附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力12.3合同变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效13.合同附件13.1附件一：房产销售溢价计算表13.2附件二：按揭贷款申请表13.3附件三：合同变更与补充协议14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3通知方式：双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供咨询、代理、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方，但第三方应具备相应的资质和条件，并经对方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，但不得低于其提供的服务的市场价值。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议或补充协议，收取相应的服务费用。17.2第三方义务：第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行其服务义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他责任无关。18.2权利划分：第三方的权利仅限于合作协议或补充协议中约定的权利，不得侵犯甲乙双方的权利。18.3争议解决：第三方与其他各方的争议，应按照合作协议或补充协议的约定解决。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并附上第三方的基本信息、合作协议或补充协议等。19.2第三方介入后的责任：第三方介入后，其责任由合作协议或补充协议约定，甲乙双方不再承担因第三方介入而产生的责任。19.3第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。20.第三方介入时的额外说明20.1第三方介入的合法性：第三方介入应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。20.2第三方介入的保密性：第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方介入的独立性：第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。21.2第三方介入后的合同终止：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产销售溢价计算表详细要求：计算表应包含房产成交价、溢价比例、溢价金额等关键信息，并由开发商签字盖章。附件说明：本附件用于明确房产销售溢价的具体金额和计算方式。2.附件二：按揭贷款申请表详细要求：申请表应包含购房者个人信息、购房合同信息、贷款额度、还款方式等关键信息，并由购房者签字盖章。附件说明：本附件用于申请按揭贷款，是银行审批贷款的重要依据。3.附件三：合同变更与补充协议详细要求：协议应包含变更或补充的内容、双方签字盖章以及协议生效日期。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更或补充事项。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：房产交易税费计算表详细要求：计算表应包含税费种类、计算依据、税费金额等关键信息，并由税务部门或购房者签字盖章。附件说明：本附件用于明确房产交易过程中的税费金额和计算方式。6.附件六：还款计划表详细要求：表格应包含还款期限、每月还款金额、累计还款金额等关键信息，并由购房者签字盖章。附件说明：本附件用于明确购房者每月的还款计划和累计还款金额。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等关键信息，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时交付房屋按揭贷款机构未按时发放贷款购房者未按时支付房款或溢价第三方未按时履行合作协议或补充协议双方未按时履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：开发商未按时交付房屋：按每日支付房屋成交价的千分之一支付违约金，最高不超过房屋成交价的10%按揭贷款机构未按时发放贷款：按每日支付贷款金额的万分之五支付违约金购房者未按时支付房款或溢价：按每日支付逾期款项的千分之一支付违约金第三方未按时履行合作协议或补充协议：按每日支付合同约定服务费的千分之一支付违约金双方未按时履行合同约定的其他义务：按每日支付合同约定违约金的千分之一支付违约金3.违约责任示例说明：若开发商未在合同约定的交付期限内交付房屋，购房者可要求开发商支付每日房屋成交价的千分之一作为违约金，最高不超过房屋成交价的10%。全文完。二零二四年度房产销售溢价按揭贷款服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产销售溢价1.2按揭贷款1.3服务合同2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3代理人信息（如有）3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算方式3.3贷款期限4.贷款用途4.1房产购买用途4.2其他用途（如有）5.贷款利率5.1基准利率5.2调整机制5.3利息支付方式6.还款计划6.1还款期限6.2还款方式6.3逾期还款处理7.保险要求7.1房产保险7.2生命保险（如有）8.贷款条件8.1房产评估8.2借款人信用评估8.3其他条件（如有）9.贷款发放9.1发放条件9.2发放时间9.3发放方式10.贷款变更10.1利率调整10.2贷款期限调整10.3其他变更（如有）11.违约责任11.1逾期还款11.2其他违约行为11.3违约赔偿12.合同解除12.1双方协商解除12.2违约解除12.3其他解除条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产销售溢价本合同中，房产销售溢价指借款方因购买房产而产生的超过房产评估价值的额外支付金额。1.2按揭贷款本合同中，按揭贷款指出借方向借款方提供的用于购买房产的贷款，借款方需按约定的还款计划偿还本金及利息。1.3服务合同本合同指借款方与出借方之间就按揭贷款服务所签订的具有法律约束力的协议。2.合同双方2.1出借方信息出借方全称：____________________出借方地址：____________________出借方法定代表人：________________2.2借款方信息借款方全称：____________________借款方地址：____________________借款方法定代表人：________________2.3代理人信息（如有）代理人全称：____________________代理人地址：____________________代理人法定代表人：________________3.贷款金额3.1贷款本金本合同贷款本金为人民币________________元整。3.2利息计算方式本合同贷款利息按年利率_________________%计算，采用按月计息、按月还款的方式。3.3贷款期限本合同贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。4.贷款用途4.1房产购买用途本合同贷款仅用于购买位于__________________的房产，房产信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产总价：____________________4.2其他用途（如有）____________________5.贷款利率5.1基准利率本合同贷款基准利率为_________________%。5.2调整机制如国家政策调整，贷款利率将按照中国人民银行及相关部门的规定进行调整。5.3利息支付方式借款方应按月支付贷款利息，具体支付日期为每月的________________日。6.还款计划6.1还款期限本合同贷款还款期限为________________年，还款期限自贷款发放之日起计算。6.2还款方式借款方应按月等额本息还款，具体还款金额为人民币________________元整。6.3逾期还款处理如借款方逾期还款，应按照中国人民银行及相关部门的规定支付逾期利息，并承担相应违约责任。7.保险要求7.1房产保险借款方应在贷款发放前购买房产保险，保险金额不低于房产价值的_________________%。7.2生命保险（如有）如借款方要求，应在贷款发放前购买生命保险，保险金额不低于贷款本金的_________________%。8.贷款条件8.1房产评估借款方应提供房产评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估价值不得低于房产购买总价。8.2借款人信用评估出借方有权对借款方的信用进行评估，评估内容包括但不限于个人信用记录、财务状况等。借款人需满足出借方设定的信用标准。8.3其他条件（如有）____________________9.贷款发放9.1发放条件（1）提交完整的贷款申请材料；（2）签订本合同；（3）提供房产评估报告；（4）满足出借方设定的其他条件。9.2发放时间贷款将在满足上述发放条件后，由出借方在________________日内发放至借款方指定的银行账户。9.3发放方式贷款将以人民币现金或转账方式发放至借款方指定的银行账户。10.贷款变更10.1利率调整如国家政策调整，贷款利率将按照中国人民银行及相关部门的规定进行调整。10.2贷款期限调整借款方如需调整贷款期限，应提前________________个月向出借方提出书面申请，经出借方同意后，双方可签订补充协议进行变更。10.3其他变更（如有）____________________11.违约责任11.1逾期还款（1）支付每日万分之五的违约金；（2）承担出借方为追偿贷款而产生的合理费用。11.2其他违约行为借款方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。12.合同解除12.1双方协商解除在合同有效期内，如双方协商一致，可解除本合同。12.2违约解除如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.3其他解除条件____________________13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。13.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）房产评估报告；（2）借款人信用评估报告；（3）其他相关文件。14.3合同修改与补充对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，参与合同相关活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及保障甲乙双方合法权益。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方机构进行某项业务；（2）甲乙双方分别委托第三方机构提供专业服务；（3）第三方机构根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方机构具备相应的资质和条件，并对第三方机构的介入活动进行监督和管理。16.2乙方责任乙方应配合第三方机构的介入工作，提供必要的资料和信息，并对第三方机构的工作成果进行审核。17.第三方责任17.