二零二五版办公区域租赁合同（含物业增值服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版办公区域租赁合同（含物业增值服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3合同标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7物业增值服务内容2.租赁物的使用与维护2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任2.4修缮与维修3.租金及费用3.1租金计算3.2租金调整3.3其他费用3.4费用支付4.物业增值服务4.1服务内容4.2服务费用4.3服务提供方式4.4服务变更与终止5.保险责任5.1保险责任范围5.2保险费用5.3保险合同5.4保险事故处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3通知与送达10.4合同修改与补充11.合同签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间12.合同附件12.1租赁物清单12.2物业增值服务清单12.3保险合同12.4其他附件13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2定义（1）“合同”指本《二零二四版办公区域租赁合同（含物业增值服务）》。（2）“租赁物”指甲方提供给乙方的办公区域及其附属设施。（3）“物业增值服务”指甲方为乙方提供的除基本物业管理外的额外服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。（5）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金总额。（6）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方遵守合同约定的保证金。1.3合同标的物本合同标的物为位于[租赁物地址]的办公区域，建筑面积为[租赁物面积]平方米。1.4租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5租金及支付方式（1）租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。（2）支付方式：乙方应于每月的[支付日期]前支付当月租金。（3）租金支付方式：乙方应将租金直接支付至甲方指定的银行账户。1.6押金及退还（1）押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。（2）押金退还：在本合同租赁期限届满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应在[退还日期]内将押金无息退还给乙方。1.7物业增值服务内容（1）日常清洁服务；（2）24小时安保服务；（3）绿化维护服务；（4）设备设施维修服务；（5）其他乙方合理需求的额外服务。第二条租赁物的使用与维护2.1使用范围乙方仅限于在本合同约定的租赁期限内，按照甲方提供的租赁物及其附属设施的使用目的进行正常使用。2.2使用限制（1）乙方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的经营行为。（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。（3）乙方不得擅自转租或分租租赁物。2.3维护责任（1）乙方应保持租赁物及其附属设施的原有状态，合理使用并妥善维护。（2）乙方应负责租赁物在使用过程中产生的正常损耗。2.4修缮与维修（1）租赁物及其附属设施的日常维修由乙方负责。（2）租赁物及其附属设施的较大修缮或更换，甲方应在收到乙方通知后[通知期限]内进行。第三条租金及费用3.1租金计算租金按月计算，从租赁期限起始之日起至终止之日的每个月均为一个租金支付周期。3.2租金调整（1）租赁期限内租金不作调整。（2）如遇国家相关政策调整，租金调整按国家相关规定执行。3.3其他费用（1）乙方应承担租赁物使用过程中产生的税费、水、电、燃气等费用。（2）乙方应承担租赁物使用过程中产生的其他合理费用。3.4费用支付（1）乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金及其他相关费用。（2）费用支付方式同租金支付方式。第四条物业增值服务4.1服务内容甲方提供的物业增值服务内容详见附件《物业增值服务清单》。4.2服务费用物业增值服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。4.3服务提供方式甲方将按照附件《物业增值服务清单》中的约定提供服务。4.4服务变更与终止（1）甲方有权根据实际情况对物业增值服务进行调整或终止。（2）任何服务变更或终止均应提前[通知期限]通知乙方。第五条保险责任5.1保险责任范围（1）甲方应为其拥有的租赁物投保财产险。（2）乙方应为其在使用租赁物过程中产生的责任投保责任险。5.2保险费用保险费用由甲方和乙方各自承担。5.3保险合同双方应签订相应的保险合同，明确各自的权利和义务。5.4保险事故处理（1）保险事故发生后，双方应立即通知保险公司。（2）双方应积极配合保险公司进行事故调查和处理。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或费用的；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的；（3）乙方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除7.1解除条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）一方违约，另一方有权解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，应在[回复期限]内予以回复。7.3解除后的处理（1）解除合同后，乙方应将租赁物及其附属设施完好无损地交还给甲方。（2）甲方应在收到租赁物及其附属设施后，将押金无息退还给乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可提交[争议解决机构]解决。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决程序按照[争议解决机构]的规定进行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及其附属设施。第十条其他约定10.1合同附件（1）租赁物清单；（2）物业增值服务清单；（3）保险合同。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达方式为[送达方式]，送达地址为[送达地址]。第十一条合同签署与生效11.1签署时间本合同于[签署日期]签署。11.2签署地点本合同于[签署地点]签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1租赁物清单详见附件一。12.2物业增值服务清单详见附件二。12.3保险合同详见附件三。第十三条合同解除与终止13.1解除条件同第七条解除条件。13.2解除程序同第七条解除程序。13.3解除后的处理同第七条解除后的处理。第十四条合同签署与生效14.1签署时间同第十一条签署时间。14.2签署地点同第十一条签署地点。14.3合同生效时间同第十一条合同生效时间。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方定义与介入8.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。8.2第三方介入形式（1）中介方：在本合同签订过程中提供中介服务的第三方。（2）监理方：负责监督本合同执行过程的第三方。（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他介入方。8.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。（2）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。第九条甲乙方额外条款9.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在本合同中的职责。（2）甲方应将第三方在本合同中的职责和权限通知乙方。9.2乙方额外条款（1）乙方应接受第三方的监督和服务，并配合第三方的工作。（2）乙方应将第三方在本合同中的职责和权限通知甲方。第十条第三方责任10.1责任限额（1）第三方在本合同中的责任限于其在本合同中明确承担的职责和权限范围内。（2）第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[责任限额金额]元。10.2责任免除（1）如第三方因不可抗力原因无法履行其在本合同中的职责，甲乙双方应予以谅解。（2）如第三方因甲乙双方未履行合同义务而无法履行其职责，第三方不承担任何责任。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应向甲方负责。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应向乙方负责。11.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。第十二条第三方介入的费用12.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。12.2费用支付第三方介入的费用应在第三方提供服务的期间内，由甲乙双方按照约定支付。第十三条第三方介入的变更与解除13.1变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并达成一致意见。13.2解除（1）如第三方违反本合同约定或无法履行其职责，甲乙双方有权解除其在本合同中的介入。（2）如第三方因自身原因需要解除介入，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方。第十四条第三方的权利14.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其在本合同中的职责。14.2第三方的权利限制第三方的权利应在本合同的约定范围内，不得损害甲乙双方的合法权益。第十五条第三方的保密义务15.1保密内容第三方在本合同中获得的甲乙双方的信息，应视为保密信息。15.2保密期限第三方对本合同中获得的保密信息的保密义务，自合同终止之日起[保密期限]年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.物业增值服务清单要求：详细列明甲方提供的物业增值服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：此清单作为合同附件，用于明确甲方提供的服务内容和标准。3.保险合同要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任范围等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在保险方面的权利和义务。4.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、双方沟通记录、问题解决过程等。说明：此记录作为合同附件，用于证明合同履行情况和双方履约情况。5.甲方出具的租金发票要求：提供合法有效的租金发票，证明租金已支付。说明：此发票作为合同附件，用于证明租金支付情况。6.乙方出具的押金收据要求：提供合法有效的押金收据，证明押金已收取。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金收取情况。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期、双方权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例：若每月租金为人民币10,000元，滞纳金比例为0.5%，则每日滞纳金为50元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并承担相应的修复费用。示例：若擅自改变租赁物结构导致损坏，乙方应承担修复费用人民币5,000