文化创作续租协议模板

文化创作续租协议模板合同编号：__________文化创作续租协议一、出租方信息1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、承租方信息2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于：2.承租方愿意租赁标的房产，并同意按照本协议的条款支付租金。为了保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条租赁标的1.2承租方租赁标的房产的目的为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁标的房产，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元；（3）租金支付时间为支付当月的__________日前。3.2承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的租赁用途使用标的房产，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用标的房产过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租方应保证标的房产及附属设施的安全和正常使用。如需维修，出租方应在接到承租方的通知后__________日内进行维修。5.2因承租方使用不当导致的标的房产及附属设施损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理标的房产的保险手续，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附则10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租金支付证明5.维修记录复印件6.提前解除合同通知复印件7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方提前解除合同：未提前一个月通知承租方，或未支付违约金。2.承租方提前解除合同：未提前一个月通知出租方，或未支付违约金。3.承租方未按约定用途使用房产：未遵守租赁合同约定的使用目的，擅自改变用途。4.承租方未按时支付租金：逾期支付租金，未按照约定的时间支付。5.出租方未按时维修房产：未在接到通知后规定时间内进行维修。6.双方未履行保险手续：承租方未办理标的房产保险手续，或未提交保险单复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房产并支付租金的一方。3.标的房产：本协议租赁的房产，包括房屋及附属设施。4.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系有效的期限。5.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用标的房产。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，提醒承租方，如仍不支付，可要求承租方支付滞纳金，或向法院提起诉讼。2.维修责任问题：如标的房产出现损坏，确定责任方，然后要求责任方承担维修费用。3.提前解除合同问题：如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。4.保险问题：如承租方未办理保险手续