物业转让合同书

物业转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、物业描述1.1物业位于__________（详细地址），建筑总面积为__________平方米。1.2物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括使用情况、设施设备等）。1.3物业所有权证号：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该物业的价格。（1）自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方转让价款的__________%；（2）自物业过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方支付甲方转让价款的__________%；（3）剩余的转让价款，乙方应在本合同约定的物业过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付给甲方。三、物业过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理物业过户手续，确保乙方能够合法取得物业的所有权。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将物业交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对物业现状进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余的转让价款。五、权利义务5.1甲方应保证其对物业的所有权，确保物业不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照约定时间支付转让价款，并承担物业过户手续的相关费用。5.3甲方应在交付物业后，继续承担物业的一切管理和维护责任，直至乙方合法取得物业所有权。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2若甲方无法按照约定时间交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业现状的相关图片或视频资料3.双方的有效身份证件4.双方的公司营业执照副本5.物业过户所需的相关税费支付凭证6.物业转让合同的签字盖章原件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付物业，或交付的物业与合同描述不符。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款。3.甲方未能履行其保证物业所有权的义务。4.乙方未能承担物业过户手续的相关费用。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的位于__________（详细地址）的房产。2.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业购买价格。3.过户手续：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付物业：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方未能按期支付转让价款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.物业过户过程中出现障碍：解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同解决过户过程中的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。4.物业现状与合同描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）希望将物业转让给其他个人或公司（