商业铺面转让合同范本

商业铺面转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其商业铺面转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业铺面基本情况1.1甲方拥有的商业铺面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述商业铺面享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：_______________________元整）购买甲方所持有的商业铺面。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款的____%，即人民币____元（大写：_______________________元整）。2.3剩余的转让款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付，每期支付人民币____元（大写：_______________________元整）。2.4乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理商业铺面转让所需的所有手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。3.2甲方应确保在上述期限内完成转让手续，并将商业铺面交付给乙方使用。3.3商业铺面交付后，乙方享有对该铺面的使用权、收益权和处置权。第四条权利和义务4.1甲方应保证商业铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，否则甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，否则乙方应承担违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，共同维护双方合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：商业铺面所有权证明、转让款支付凭证等。6.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（注：以上仅为商业铺面转让合同范本，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方保障方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商业铺面，且乙方愿意购买该商业铺面，为确保交易的顺利进行及甲方的权益得到充分保障，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条商业铺面基本情况1.1甲方拥有的商业铺面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述商业铺面享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条第三方保障方丙方的责任与义务2.1丙方作为独立的第三方保障方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按时交付商业铺面，并保证商业铺面的权属清晰。2.2丙方应确保甲方在合同约定的时间内完成转让手续，并将商业铺面交付给乙方使用。2.3若甲方未能按照约定履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，确保乙方的合法权益得到保障。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币____元（大写：_______________________元整）购买甲方所持有的商业铺面。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款的____%，即人民币____元（大写：_______________________元整）。3.3剩余的转让款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付，每期支付人民币____元（大写：_______________________元整）。3.4乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方应保证商业铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，否则甲方应承担全部责任。4.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理商业铺面转让所需的所有手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。4.3甲方应确保在上述期限内完成转让手续，并将商业铺面交付给乙方使用。4.4甲方享有对该铺面的使用权、收益权和处置权。4.5甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，甲方应及时通知丙方和乙方，并采取合理措施减少损失。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，否则乙方应承担违约责任。5.2乙方在未付清全部转让款前，不得以任何方式处置该商业铺面，包括但不限于转让、抵押、出租等。5.3乙方在未付清全部转让款前，应妥善保管商业铺面，防止发生损失、损坏等情况。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（第三方保障方）执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方保障方）：__________签订日期：__________第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方保障方丙方，本合同在确保甲方的权益得到充分保障的同时，增加了交易的安全性和可靠性。丙方作为独立的第三方，负责监督甲方的履行合同义务，确保甲方按时交付商业铺面，并保证商业铺面的权属清晰。在乙方违约的情况下，丙方承担相应的违约责任，保障乙方的合法权益。此外，本合同还增加了甲方的权利及利益保障条款，如甲方在合同履行过程中遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务的情况下，甲方应享受相应的权益保障。通过本合同的履行，甲方能够顺利地将商业铺面转让给乙方，实现资产的变现；乙方则能获得商业铺面的使用权、收益权和处置权，实现商业经营的目的。同时，第三方保障方的介入，使得交易过程更加透明、安全，有利于维护市场秩序，促进第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方保障方）：__________鉴于甲方愿意将其拥有的商业铺面转让给乙方，并为了确保交易的顺利进行及乙方权益得到充分保障，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条商业铺面基本情况1.1甲方拥有的商业铺面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述商业铺面享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条第三方保障方丙方的责任与义务2.1丙方作为独立的第三方保障方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按时支付转让款，并保证商业铺面的权属清晰。2.2丙方应确保甲方在合同约定的时间内完成转让手续，并将商业铺面交付给乙方使用。2.3若乙方未能按照约定履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，确保甲方的合法权益得到保障。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币____元（大写：_______________________元整）购买甲方所持有的商业铺面。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款的____%，即人民币____元（大写：_______________________元整）。3.3剩余的转让款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付，每期支付人民币____元（大写：_______________________元整）。3.4乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，否则乙方应承担违约责任。4.2乙方在未付清全部转让款前，不得以任何方式处置该商业铺面，包括但不限于转让、抵押、出租等。4.3乙方在未付清全部转让款前，应妥善保管商业铺面，防止发生损失、损坏等情况。4.4乙方享有对该铺面的使用权、收益权和处置权。4.5乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，乙方应及时通知丙方和甲方，并采取合理措施减少损失。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证商业铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，否则甲方应承担全部责任。5.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理商业铺面转让所需的所有手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。5.3甲方应确保在上述期限内完成转让手续，并将商业铺面交付给乙方使用。5.4甲方在未交付商业铺面之前，应保证商业铺面的现状不受改变，如有改变，甲方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（第三方保障方）执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方保障方）：__________签订日期：__________第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方保障方丙方，本合同在确保乙方权益得到充分保障的同时，增加了交易的安全性和可靠性。丙方作为独立