素食餐厅租赁协议

素食餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的餐厅，包括餐厅内的所有设施、设备、用品等。1.2乙方租赁餐厅的目的为开设一家素食餐厅，从事餐饮服务业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方合法、正常使用餐厅，不得干涉乙方的经营活动；（2）负责餐厅的物业管理，确保餐厅的安全、卫生、消防等符合相关法规要求；（3）提供餐厅的水、电、燃气等基础设施，保证正常使用；（4）协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.2乙方权利与义务：（1）合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（2）按照本协议约定支付租金，按时履行合同义务；（3）保持餐厅内部卫生、安全，维护餐厅设施设备的正常使用；（4）不得将餐厅转租、分租给第三方，不得改变餐厅的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.乙方营业执照4.乙方食品经营许可证5.租金支付凭证6.租赁合同续约意向书7.餐厅现状照片或视频资料8.物业公司提供的餐厅设施设备清单9.消防安全评估报告10.餐厅卫生许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于：餐厅设施损坏、不提供必要服务等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合法经营，包括但不限于：未取得相关许可证、从事违法经营活动等。4.乙方未保持餐厅内部卫生、安全，包括但不限于：卫生不达标、安全事故发生等。5.乙方未经甲方同意转租、分租或改变餐厅使用性质。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约补偿。6.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要进行装修或改造，如何处理？解决办法：双方协商一致后，乙方可以进行装修或改造，但需保证餐厅的安全、卫生等符合相关法规要求。2.问题：租赁期间，餐厅发生设施设备损坏，如何维修？解决办法：由乙方负责维修，费用由乙方承担。如属甲方原因导致，由甲方承担维修费用。3.问题：乙方未能按时支付租金，如何处理？解决办法：乙方应支付滞纳金，如逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。4.问题：乙方需要延长租赁期限，如何操作？解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。5.问题：甲方未按约定提供租赁标的，如何处理？解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。五、所有应用场景：1.素食餐厅租赁方与房东之间的租赁合同。2.素食餐厅经营者与