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文档简介

住宅小区消防管理制度第一章总则第一条为加强住宅小区的消防管理，确保业主及住户的生命资产安全，依据国家有关法律法规，订立本制度。第二条本制度适用于本小区内的全部住户、物业管理公司及相关责任人员。第三条小区消防工作以防备为主，综合整治为辅，确保消防设施正常运行，强化火灾防备和应急管理，建立起健全的消防管理机制。第二章火灾防备第四条住户应当遵守以下火灾防备措施：不得擅自转变建筑结构、布置和使用用途。不得将易燃易爆物品存放在室内通道、楼梯间、消防通道等拦阻疏散的地方。不得私拉乱接电线，使用过载设备，防止电线老化、短路等火灾隐患。不得乱丢烟蒂，不得在室内使用明火。不得在阳台或楼道设置堆放杂物，保持通道畅通。第五条物业管理公司应当依照国家有关标准，定期对建筑、消防设施进行检查维护，确保其完好可用。第六条小区内应设置消防安全标识，指示疏散通道、灭火器、消防栓等位置，并保持清楚可见。第七条小区应定期组织消防演练，提高住户的火灾应急处理本领。第三章消防设施第八条小区应依照国家消防设施配置标准，建立健全消防设施，包含但不限于以下内容：安装火灾报警系统，能及时发现火灾隐患。安装自动喷水灭火系统，能够自动启动喷水灭火。安装排烟系统，能及时排出火灾烟气。配备充分数量、规格合格的灭火器，方便住户及时进行初期扑救。设置消防通道，确保疏散畅通。第九条物业管理公司应定期对消防设施进行巡查维护，确保其正常使用。如发现设施故障或异常，应立刻报修并采取紧急措施。第十条物业管理公司应建立消防设施维护记录，记录巡查维护的时间、内容和结果，并保管至少三年。第四章灭火救援第十一条住户发现火灾或火灾隐患时，应立刻采取以下措施：立刻拨打119报警电话，向消防部门报警，并告知火灾具体情况和住址。快速疏散其他住户，组织人员进行初期扑救。尽量使用湿布堵塞门缝和可燃物品，阻拦火势扩散。第十二条物业管理公司应保持与本地消防部门的紧密联系，定期进行联合演练，提高消防救援本领。第十三条小区应设置消防通道指示标志、灭火器使用说明标志，提前告知住户使用方法。第十四条在火灾现场，物业管理公司应配备专业的灭火器材和消防设备，并指派专人帮助消防人员进行灭火救援工作。第五章惩罚与嘉奖第十五条对于违反本制度的住户，物业管理公司可以采取以下惩罚措施：警告，口头或书面警告违规行为。罚款，依据具体情况，可以依照相关法律法规标准对违规住户进行罚款。扣除积分，依据小区积分制度，扣除相应积分以限制住户权益。第十六条对于乐观参加消防工作、发现并报告火灾隐患的住户，物业管理公司可以予以适当嘉奖，包含但不限于称赞、奖金、物资赞助等。第六章

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