房地产市场报告 -2024年第二季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望_第1页
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文档简介

市场需求呈现两级分化新兴商务区成为增量需求主阵地广州甲级写字楼市场2024Q2Q22024|广州甲级写字楼市场概况新增供应、净吸纳量及空置率，2019新增供应、净吸纳量及空置率，2019-2026F供应/净吸纳量空置率21.3万平方米1,4001,2001,4001,2001,000800600400200030%25%20%15%10%5%0%越秀越秀12%海珠35%2024全年49.4万平方米YoYQ220242024全年49.4万平方米YoYQ22024琶洲53%201920202021202220232024F2025F2026F新增供应201920202021202220232024F2025F2026F新增供应净吸纳729.0万平方米2024全年2024全年Q22024空置率及租金，2019-2026FQ22024空置率及租金，2019-2026F00万平方米万平方米YoY223%万平方米万平方米YoY223%25%20%10015%8010%60405%2000%201925%20%10015%8010%60405%2000%201920202021202220232024F2025F2026F租户元/月/平方米YoY-0.6ppYoY-7.5%1注释：1.市场租金为平均净有效租金，单位：元Q2Q22024|广州甲级写字楼市场概况2424Q21397.8%24Q224Q210812.6%2024年，预计广州甲级写字楼的供应会处于近5年高位，持续的供应热潮拉升全市空置受高供应影响，预计全市租金会在短期内继续承压24Q224Q216311.1%24Q212021.0%24Q28544.3%如需更多市场资讯，请联系：资者提供专家意见。逾28年来，我们的资深领导团队（内部持股比例显著）为股东带来本报告中所包含的信息

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