2024全新场地租赁合同范本

2024全新场地租赁合同范本免费合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地并支付租金事宜，达成如下协议：一、场地描述1.1甲方出租的场地位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2场地现状：__________（描述场地现状，如：空地、建筑物、设施等）。1.3甲方承诺：场地的使用权、产权清晰，不存在任何法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，总计租金为每月__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度预付，每季度租金为__________元，每季度前__________日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用场地，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应合理使用场地及相关设施，爱护场地环境，不得损坏场地及设施。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间，不得将场地转租、转让给第三方。如乙方需将场地部分或全部转租给第三方，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。五、维修及保养5.1甲方负责场地的整体维修及保养，确保场地及相关设施的安全、正常使用。5.2乙方负责租赁范围内的维修及保养，如因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__________%。7.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.场地所有权证明文件

2.场地使用权证明文件

3.场地现状照片或视频资料

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.租赁合同补充协议（如有）

6.甲方和乙方签署的《场地使用安全责任承诺书》

7.租赁期内场地维修保养记录

8.租金支付凭证及银行转账记录

9.任何与场地租赁相关的政府批准文件或许可证明二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地或提供的场地与约定不符

未履行维修保养义务，导致场地及设施损坏

未经乙方同意，擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用场地，转租或转让给第三方未经甲方同意

未合理使用场地及设施，导致损坏未承担修复费用3.违约行为认定：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指承租场地并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

6.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后加收滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：甲方未按约定提供场地或设施。

解决办法：要求甲方在规定时间内整改到位，逾期未整改的可解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方使用场地不当，造成设施损坏。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，严重者可解除合同。4.问题：合同条款不明确，导致双方争议。

解决办法：签订合同时详细明确条款，必要时咨询专业律师修改合同。五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公、展示等。

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