2024版物业管理交接合同范本

2024版物业管理交接合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本物业管理交接合同。一、物业管理范围与内容1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2物业管理内容主要包括：__________、__________、__________、__________、__________等。二、物业管理交接事项2.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方移交物业管理相关的文件、资料、钥匙等。2.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用。2.3甲方应保证物业管理设施设备正常运行，如有损坏，应在接到乙方通知后__________个工作日内进行修复。三、物业管理费用3.1物业管理费按平方米计算，每月每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2公共维修基金按建筑面积计算，每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.3乙方应按期向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金比例为__________%。四、物业管理服务标准4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，提供标准化、专业化的物业管理服务。4.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方个人资料，不得泄露乙方隐私。五、合同的变更与终止5.1本合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.2本合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理交接合同文本2.物业管理相关法律法规3.物业管理服务标准规范4.物业管理区域平面图5.物业设施设备清单6.甲方物业管理资质证明文件7.乙方身份证明文件8.物业管理费用明细表9.物业管理费支付凭证10.公共维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全、秩序等方面。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.甲方未在规定时间内修复损坏的物业设施设备。4.乙方未在规定时间内支付物业管理费、公共维修基金等费用。5.甲方泄露乙方个人资料。6.甲方未按照法律法规和合同约定提供物业管理服务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主或物业使用人提供的房屋及附属设施设备的管理、维护、维修等服务。2.物业管理费：指物业公司为业主或物业使用人提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照建筑面积缴纳的费用，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。5.滞纳金：指乙方未按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用所产生的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费、公共维修基金等费用缴纳不及时。解决办法：甲方应定期向乙方发送费用缴纳通知，提醒乙方按时缴纳；对逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。2.物业管理服务不符合标准。解决办法：乙方发现问题应及时向甲方反映，甲方应在规定时间内进行整改。3.物业设施设备损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，如未及时修复，甲方应承担相应责任。4.甲方泄露乙方个人资料。解决办法：甲方应加强信息安全管理，防止泄露乙方个人资料，如发生泄露，甲方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理交接2.商业综合体物业