2024建房承包合同范本

2024建房承包合同范本合同编号：__________鉴于甲方需要建设房屋，乙方具备房屋建设能力，经双方友好协商，就甲方建设房屋事宜达成如下协议：一、建设内容1.1甲方委托乙方建设位于__________的房屋，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋建设应符合我国相关法律法规及建筑设计规范，确保房屋质量安全。1.3房屋建设标准及要求：（1）建筑风格：__________（2）建筑结构：__________（3）装修标准：__________（4）配套设施：__________二、合同价格2.1双方确认，房屋建设费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照双方约定的进度支付工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、建设工期3.1双方确认，房屋建设工期为__________个月。3.2乙方应按照约定的工期完成房屋建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金为每日工程总价的__________%。四、质量保证4.1乙方应按照我国相关法律法规及建筑设计规范进行房屋建设，确保房屋质量安全。4.2房屋建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督、检查，如发现不符合质量要求的情况，乙方应立即整改。4.3房屋竣工验收合格后，乙方应承担__________个月的质保期，质保期内如出现质量问题，乙方负责免费维修。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同终止后，乙方应将工程资料、钥匙等交付给甲方，并办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2乙方如违反房屋质量、安全等相关规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的房屋建设设计图纸及相关技术资料2.乙方提供的施工方案、施工组织设计3.双方协商确定的工程进度计划4.工程质量验收标准及方法5.房屋建设相关法律法规、建筑设计规范6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决方式及相关法律规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定进度完成工程，视为违约。3.乙方建设质量不符合约定或相关法律法规，视为违约。4.甲方未按约定提供施工条件或所需资料，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋建设任务的当事人。2.乙方：指承担房屋建设施工任务的当事人。3.合同总价：指双方约定的房屋建设费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.质保金：指作为乙方履行质量保证责任的担保金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时按约定支付违约金。2.质量问题：要求乙方及时整改，严重者可要求乙方支付赔偿金。3.款项支付纠纷：核对工程进度及款项支付情况，必要时可通过法律途径解决。4.设计变更：双方协商一致后进行设计变更，并重新签订补充协议。5.合同解除：协商解除合同，并根据约定支付违约金、赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为自用住宅建设，乙方为具有房屋建设资质的施工单位。2.甲方为商业用途建设，乙方为具有商业建筑施工经验的施工单位。3.