商业房屋转让合同范本

商业房屋转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途为__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋所有权转移所需缴纳的税费、物业管理费、水电费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保过户过程中所需提供的资料真实、完整、有效。3.3过户所产生的费用由乙方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等。4.2乙方保证所提供的个人信息真实、有效，具备购买本房屋的合法资格。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号/不动产权证号：__________，甲乙双方同意将该房屋转让给乙方，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2该房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋规划用途为__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于该房屋所有权转移所需缴纳的税费、物业管理费、水电费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，确保过户过程中所需提供的资料真实、完整、有效。3.3过户所产生的费用由乙方承担。四、甲方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同义务提供担保。若乙方未按约定时间支付转让款或违反本合同其他约定，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。4.2甲方有权要求乙方提供担保，乙方应按甲方要求提供合法有效的担保。4.3甲方在合同履行过程中，有权随时了解该房屋的实际状况，并要求乙方及时告知。五、违约责任及限制条款5.1乙方未按约定时间支付转让款或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在购买该房屋后，不得擅自改变房屋用途，不得损害甲方权益。5.3丙方作为担保方，若未能履行担保责任，甲方有权要求丙方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益得到充分保障。7.2第三方主体的介入，有利于增强合同的履行力度，降低合同履行风险，维护甲方的合法权益。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为转让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，实现房屋的价值最大化。8.2通过本合同，甲方能够有序地完成房屋转让手续，确保房屋所有权顺利转移，实现甲方利益的最大化。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________乙方（受让方）：__________甲方（转让方）：__________丁方（担保方）：__________鉴于乙方拟受让甲方位于__________省__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号/不动产权证号：__________，为确保乙方的权益得到充分保障，丁方作为担保方对甲方履行合同义务提供担保。现乙方、甲方、丁方三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2该房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋规划用途为__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于该房屋所有权转移所需缴纳的税费、物业管理费、水电费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，确保过户过程中所需提供的资料真实、完整、有效。3.3过户所产生的费用由乙方承担。四、乙方权益保障4.1丁方作为担保方，对甲方履行本合同义务提供担保。若甲方未按约定时间交付房屋或违反本合同其他约定，丁方应承担连带责任，向乙方支付违约金。4.2乙方有权要求甲方提供担保，甲方应按乙方要求提供合法有效的担保。4.3乙方在合同履行过程中，有权随时了解该房屋的实际状况，并要求甲方及时告知。五、违约责任及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋或违反本合同其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在出售该房屋后，不得擅自改变房屋用途，不得损害乙方权益。5.3丁方作为担保方，若未能履行担保责任，乙方有权要求丁方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1乙方、甲方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丁方作为担保方，介入本合同，旨在确保甲方履行合同义务，保障乙方的权益得到充分保障。7.2第三方主体的介入，有利于增强合同的履行力度，降低合同履行风险，维护乙方的合法权益。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为受让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，实现房屋的价值最大化。8.2通过本