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房屋买卖合同催告函2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、合同履行情况概述1.2双方在本合同中约定了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。1.3截至目前，乙方尚未按照合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。二、催告事项2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。请乙方在收到本催告函后____个工作日内，将应付款项支付给甲方。2.2若乙方在规定期限内仍未支付购房款，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于延迟付款违约金、强制履行等。2.3若乙方对本催告事项有异议，请及时与甲方沟通，以便双方协商解决。三、其他事项3.1乙方应当按照合同约定，承担房屋过户、税费等费用。3.2双方应共同努力，按照合同约定的期限完成房屋交付及相关手续。3.3本催告函一式两份，甲乙双方各执一份。特此函告！甲方（卖方）：签名：________________日期：________年____月____日乙方（买方）：签名：________________日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理指南5.税费支付凭证6.合同履行催告函7.律师见证函8.相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的期限和方式向甲方支付购房款，构成违约。2.乙方未按照合同约定承担房屋过户、税费等费用，构成违约。3.乙方未按照合同约定完成房屋交付及相关手续，构成违约。4.甲方未按照合同约定履行房屋出售义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.强制履行：指法院根据守约方请求，强制违约方履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：解决方案：甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付延迟付款违约金。2.乙方未按约承担过户税费：解决方案：甲方有权要求乙方承担相应税费，并要求乙方按照合同约定完成房屋过户手续。3.房屋交付存在瑕疵：解决方案：甲方应按照合同约定承担修复瑕疵的费用，并按时交付符合合同约定的房屋。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖成交后的买

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