合同协议军队房地产租赁合同(2024版)-范例

编号：__________[合同协议]军队房地产租赁合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

[合同协议]军队房地产租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与资格1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围1.4合同的生效和终止条件第二章：房屋描述2.1房屋的面积和结构2.2房屋的设施和设备2.3房屋的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续约3.3提前解除租赁合同的条件第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整机制第五章：使用和保管5.1承租人的使用权利和义务5.2房屋的维护和保养5.3房屋的安全和消防措施第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3意外损坏的处理第七章：保险7.1房屋保险的购买和覆盖范围7.2保险费用的承担方7.3保险事故的处理程序第八章：变更和转让8.1合同的变更条件8.2合同的转让程序第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一章：其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除和终止11.3合同的继承和转让第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1出租人的签字13.2承租人的签字第十四章：附录14.1房屋租赁合同的法律法规依据14.2合同的生效日期和签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义与资格1.1.1出租人：指军队房地产管理部门或其授权的代表。1.1.2承租人：指经过审查批准，具有租赁资格的单位和个人。1.2合同的目的和原则1.2.1目的：确保军队房地产的有效利用和租赁活动的正常进行。1.2.2原则：公平、公正、公开、诚信。1.3合同的适用范围1.3.1本合同适用于军队房地产的租赁活动。1.4合同的生效和终止条件1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2合同期满或者双方另有约定的终止条件。第二章：房屋描述2.1房屋的面积和结构2.1.1房屋总面积为____平方米，包括____室____厅____卫生间。2.1.2房屋结构为____层建筑，建筑风格为____。2.2房屋的设施和设备2.2.1房屋内配备有基本家具、电器、照明设备等。2.2.2房屋具备____网络、____电视信号等通信设施。2.3房屋的使用性质2.3.1房屋主要用于____用途，不得擅自改变使用性质。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期为____年__月__日。3.1.2租赁结束日期为____年__月__日。3.2租赁期限的续约3.2.1如需续约，承租人应提前____个月向出租人提出书面申请。3.3提前解除租赁合同的条件3.3.1双方协商一致，且出租人同意。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为每月____元人民币。4.1.2租金支付周期为每季度支付一次。4.2租金的支付方式和时间4.2.1承租人应通过银行转账等方式支付租金。4.2.2租金支付截止日期为每季度第一个月的____日。4.3租金的调整机制4.3.1租金调整应遵循市场行情和双方协商的原则。第五章：使用和保管5.1承租人的使用权利和义务5.1.1承租人享有合法使用的权利。5.1.2承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。5.2房屋的维护和保养5.2.1出租人负责房屋的大修和大保养。5.2.2承租人负责房屋的日常小修和小保养。5.3房屋的安全和消防措施5.3.1承租人应遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责维修房屋的结构、设施和设备。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责日常使用中的小修和小保养，以及人为损坏的修复。6.3意外损坏的处理6.3.1意外损坏导致的维修费用由双方协商解决。第七章：保险7.1房屋保险的购买和覆盖范围7.1.1承租人应购买房屋保险，保险金额不得低于合同约定的价值。7.1.2保险应覆盖火灾、水灾、盗窃等常见风险。7.2保险费用的承担方7.2.1保险费用由承租人承担。7.3保险事故的处理程序7.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险条款进行处理。第八章：变更和转让8.1合同的变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规和合同的基本条款。8.2合同的转让程序8.2.1承租人如需转让合同权利义务，应提前书面通知出租人。8.2.2出租人应在收到转让通知后____个工作日内回复。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任。9.1.2出租人未按约定维修房屋的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租人未按约定使用房屋的，应承担违约责任。9.3违约责任的解决方式9.3.1违约责任的具体解决方式按照合同约定和法律法规执行。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1合同的修改和补充11.1.1合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。11.1.2合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和终止11.2.1合同解除和终止的条件按照合同约定和法律法规执行。11.3合同的继承和转让11.3.1合同的继承和转让按照合同约定和法律法规执行。第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.1.1附件中包含房屋的内外照片和详细图纸。12.2租赁押金收据12.2.1附件中包含租赁押金的收据副本。12.3其他相关文件12.3.1附件中包含与合同相关的其他文件和资料。第十三章：双方签字13.1出租人的签字13.1.1出租人签字：_________________________13.1.2出租人盖章：_________________________13.2承租人的签字13.2.1承租人签字：_________________________13.2.2承租人盖章：_________________________第十四章：附录14.1房屋租赁合同的法律法规依据14.1.1附录中列出本合同依据的法律法规清单。14.2合同的生效日期和签字盖章页14.2.1本合同自____年__月__日起生效。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对房屋进行不定期检查，确保房屋及其设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行检查。1.2甲方在租赁期间有权对房屋进行维修、改造或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.3如甲方因军事需要收回房屋，有权提前终止合同，但应给予乙方适当的经济补偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3乙方应在合同终止后按约定时间内迁出房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如实提供房屋的相关信息。3.2第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题和争议。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供正式的收费凭证。附加条款四：所有方共同遵守的附加条款4.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。4.2甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的正常使用和秩序。4.3甲乙双方应保密合同内容和双方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方透露。附加条款五：特殊情况处理5.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，可暂停或终止合同。5.2如房屋因自然灾害或其他原因导致损毁，甲乙双方应按照合同约定和法律法规处理后续事宜。附加条款六：合同变更和解除6.1甲乙双方同意，除非双方协商一致并签订书面变更协议，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的解除和终止条件按照合同约定和法律法规执行。附加条款七：违约责任7.1甲乙双方同意，违约行为应按照合同约定和法律法规承担相应的违约责任。7.2违约责任的解决方式按照合同约定和法律法规执行。附加条款八：争议解决8.1甲乙双方应通过协商解决合同争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的生效、终止和继承9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止和继承按照合同约定和法律法规执行。附加条款十：附件10.1合同附件包括房屋的详细图纸、设施清单、保险单副本等相关文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据3.房屋租赁合同的法律法规依据4.合同的生效日期和签字盖章页5.房屋保险单副本6.合同修改和补充协议7.争议解决的仲裁或诉讼文件8.第三方中介的收费凭证和相关协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或设施未按约定维修房屋2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及其设施3.第三方中介违约行为提供不实房屋信息未协助解决租赁过程中的问题和争议未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指军队房地产管理部门或其授权的代表。2.承租人：指经过审查批准，具有租赁资格的单位和个人。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁的中介机构。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.租赁押金：指乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修