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![2024年房屋商铺租赁合同_第2页](http://file4.renrendoc.com/view5/M01/3F/2D/wKhkGGaYrESAMuosAAGt_Tm0OkY2822.jpg)
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文档简介
2024年房屋商铺租赁合同出租方(以下简称甲方):__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方出租给乙方的房屋商铺位于______________商铺,商铺面积约为______平方米。商铺内设施包括:______等。
2.商铺内设备包括:______等。
三、租赁期限、用途
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需续租,应在租赁期满前30天通知甲方并经甲方同意。
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用。
四、租金及支付方式
1.租金为每年______元人民币(大写:______),租金总额为______元人民币(大写:______)。
2.租金支付方式:乙方按______支付租金给甲方,第一次租金在合同签订之日支付。以后每年租金应提前一个月支付给甲方。
五、押金及物业管理费、水电费等相关费用的缴纳方式
1.合同签订之日,乙方应向甲方支付______元人民币(大写:______)作为押金。待租赁期满,乙方迁空并交还房屋及设施并付清所有费用后,甲方应在三天内将押金全额无息退还给乙方。
2.租赁期间,乙方负责支付的日常经营所产生的各项费用,如物业管理费、水电费、税费等其他费用。
六、房屋修缮与使用
1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由乙方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前七日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施的损失或折损的,由乙方负责修复或赔偿。
七、合同的解除
1.本合同期满时,租期已满或者双方协商一致解除合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权在提前七天通知乙方后,解除本合同:
(1)未经甲方同意擅自将承租的房屋转租的;
(2)未经甲方同意擅自改变房屋结构;
(3)损坏承租房屋结构或公共设施,经甲方通知后未能在规定时间内修复的;
(4)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(5)违反法律法规规定或本合同约定影响房屋使用安全的。
3.合同解除后,乙方应当于合同解除之日起三天内迁出全部私人物品,并将房屋交还甲方。如有未按期迁出的,视为放弃所有权,将视为放弃财产进行拍卖或变卖处理。
八、其他条款
1.合同签订后,双方应当确保合同的履行,如一方违约,违约方应当向守约方支付违约金并赔偿损失。
2.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
4.本合同未尽事宜,由双方协商解决。协商不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
5.本合同一式两份,甲
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