2024地铁口商铺出租合同

编号：__________2024地铁口商铺出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024地铁口商铺出租合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租方使用商铺的目的5.2承租方不得使用的范围第六章：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：保险责任7.1承租方应购买的保险7.2保险费用承担方第八章：商铺转让8.1商铺转让的条件8.2商铺转让的手续第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约责任第十章：违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的终止第十三章：附件13.1商铺照片13.2商铺平面图第十四章：合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号2024地铁口商铺出租合同第一章：合同主体1.1出租方信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2承租方信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章：商铺基本情况2.1商铺位置具体位置：__________地铁线路：__________公交线路：__________2.2商铺面积商铺总面积：__________可用面积：__________2.3商铺现状商铺现状描述：__________商铺内设施：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期租赁结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金：__________租金支付周期：每月一次4.2租金支付方式支付方式：__________支付账号：__________第五章：租赁用途5.1承租方使用商铺的目的允许用途：__________禁止用途：__________5.2承租方不得使用的范围不得使用范围：__________第六章：维修责任6.1出租方的维修责任出租方负责维修的事项：__________6.2承租方的维修责任承租方负责维修的事项：__________第七章：保险责任7.1承租方应购买的保险保险类型：__________保险金额：__________7.2保险费用承担方保险费用承担方：__________第八章：商铺转让8.1商铺转让的条件转让条件：__________8.2商铺转让的手续转让手续：__________第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的条件解除条件：__________9.2提前解除合同的违约责任违约责任：__________第十章：违约责任10.1出租方的违约行为出租方违约行为：__________10.2承租方的违约行为承租方违约行为：__________第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：__________11.2争议解决机构争议解决机构：__________第十二章：其他条款12.1合同的变更变更条款：__________12.2合同的解除解除条款：__________12.3合同的终止终止条款：__________第十三章：附件13.1商铺照片照片附件：__________13.2商铺平面图平面图附件：__________第十四章：合同签字盖章14.1出租方签字盖章出租方签字：__________出租方盖章：__________14.2承租方签字盖章承租方签字：__________承租方盖章：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺的经营活动。乙方需在合同期内遵守甲方指定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用目的。如乙方需改变使用目的，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料，乙方应如实提供。1.3甲方优先购买权条款如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少提前30日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买商铺。1.4甲方调整租金权条款甲方有权根据市场状况、经营成本等因素调整租金。如甲方调整租金，应提前至少30日通知乙方。乙方对租金调整有异议的，有权在收到通知后15日内向甲方提出，甲方应对乙方的异议进行协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围条款乙方应在合同期内按照约定的经营范围进行经营活动。如乙方需扩大经营范围，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。2.2乙方维修责任条款乙方应对商铺内部设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方租金支付条款乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的利率支付滞纳金。2.4乙方提前解除合同条款乙方有权在合同期内提前解除合同，但需支付甲方违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同前的租金总额的1个月租金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。费用的分担比例在合同中约定。3.2中介的职责和义务条款中介应如实向甲方和乙方介绍商铺的情况，提供真实、准确的信息。中介在合同履行过程中应遵守合同的约定，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介违约责任条款如中介未履行合同约定的职责，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方签订合同的，中介应承担合同解除后的损害赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.甲方和乙方营业执照复印件4.甲方和乙方法定代表人身份证明复印件5.商铺转让协议（如有）6.保险单据（如有）7.租金支付凭证8.维修和维护记录9.经营许可证复印件（如有）10.其他与商铺租赁有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未履行监督义务未按时提供相关资料未协商调整租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按时支付租金未定期检查和维护商铺设施未经同意转租或转让商铺3.第三方中介违约行为：提供虚假商铺信息未履行协助义务未如实介绍商铺情况未提供中介服务导致损失三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金所需支付的额外费用。5.提前解除合同：指合同未履行完毕前，双方或一方解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方或中介双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证按约定支付租金或协商解决3.商铺使用目的变更：提前申请并取得甲方同意按照甲方指定用途使用商铺4.商铺转