2024版空调租赁合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁物基本信息2.租赁物品牌：____________________3.租赁物型号：____________________4.租赁物数量：____________________5.租赁物新旧程度：____________________6.租赁物交付时间：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月通知甲方，并签订书面续租合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______。2.租金支付方式为：____________________。3.乙方应按照约定的支付方式按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、租赁物的使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完好。2.乙方不得擅自改变租赁物的用途、结构或损坏租赁物。3.甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。4.乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。六、租赁物的归还1.租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。2.乙方归还租赁物时，甲方应对租赁物进行检查。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.任何一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利优先条款（1）甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查、维护，乙方应予以配合。（2）甲方有权在租赁物出现损坏或故障时，要求乙方在合理期限内修复或赔偿。（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方按约定条件归还租赁物。10.2甲方免责条款（1）租赁物因不可抗力因素导致损坏或无法使用的，甲方不承担赔偿责任。（2）租赁物因乙方使用不当或故意损坏的，甲方不承担维修责任。10.3甲方保留条款（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得以任何形式处置租赁物。（2）甲方保留在租赁期间对租赁物进行升级、更换的权利，但应提前通知乙方。条款说明：甲方作为租赁物的所有者，有权对租赁物进行管理和监督。为确保租赁物的安全、完好，甲方需要在合同中明确自己的权利，以便在租赁期间对租赁物进行有效的维护和管理。同时，为保障甲方的合法权益，需要对不可抗力因素和乙方不当使用等情况进行免责约定。甲方保留对租赁物的所有权和处置权，以防止乙方在租赁期间擅自处置租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利保障条款（1）乙方有权在租赁期间要求甲方提供符合约定条件的租赁物。（2）乙方有权在租赁物出现故障或损坏时，要求甲方在约定时间内进行维修。11.2乙方优惠条款（1）乙方在租赁期限内享有甲方提供的租金优惠。（2）乙方在租赁期满续租时，享有优先权。11.3乙方赔偿限制条款（1）乙方对租赁物的损坏或故障，仅承担实际损失范围内的赔偿责任。（2）乙方因不可抗力因素导致无法履行合同的，不承担违约责任。条款说明：乙方作为租赁物的使用者，需要在合同中明确自己的权利，以确保在租赁期间能够正常使用租赁物。同时，乙方享有一定的优惠，以降低租赁成本。为避免乙方因意外情况导致无法履行合同，需要对赔偿范围进行限制，并在不可抗力因素下免除违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介服务条款（2）中介方有权收取双方约定的中介服务费。12.2中介责任条款（1）中介方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确。（2）中介方因过错导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的责任。12.3中介协调条款（1）甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷的，中介方应积极协调解决。（2）中介方应协助甲乙双方处理租赁物损坏、故障等事宜。条款说明：在有第三方中介参与的情况下，需要在合同中明确中介方的职责、权利和责任。中介方作为甲乙双方的桥梁，应确保双方信息的真实性，并在合同履行过程中提供必要的协助和协调。同时，中介方因自身原因导致合同问题，应承担相应的责任。通过增设中介相关条款，有助于保障甲乙双方的合法权益，维护合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方在租赁期间如需变更合同内容，应书面签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。2.甲方应提供租赁物的使用说明书、维修记录等相关资料给乙方。3.乙方在使用租赁物过程中，如发生安全事故，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。4.租赁物在租赁期间如需进行维修、更换零件，应由甲方指定的专业人员进行。5.甲乙双方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物处于良好使用状态。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定要求。未按约定时间进行租赁物的维修、保养。未经乙方同意，擅自调整租金或解除合同。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或支付不足。擅自改变租赁物的用途、结构或损坏租赁物。未按约定归还租赁物或归还的租赁物不符合约定条件。违反合同约定的其他行为。3.中介方违约行为：提供虚假信息，导致甲乙双方利益受损。未履行协调、监督职责，导致合同无法正常履行。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后仍不改正的，视为违约。任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有所有权，乙方为使用目的而租用的物品。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额作为违约的赔偿。4.补充协议：指在原合同基础上，为明确双方权利义务而另行签订的书面协议。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定支付给收款方的一定金额作为逾期支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在使用过程中出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方支付租金及滞纳金。如乙方在通知后仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁期间，乙方要求提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。甲方应同意解除合同，