湖畔别墅租赁合同模板

湖畔别墅租赁合同模板合同编号：__________湖畔别墅租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的湖畔别墅位于__________市__________区__________街道__________号，别墅结构为__________，别墅面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方湖畔别墅用于居住、休闲、度假等合法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁房屋的合法所有权，确保乙方在租赁期间对房屋的合法使用权。5.2甲方应确保租赁房屋符合租赁用途，保证房屋及附属设施的安全性能。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.湖畔别墅所有权证明2.湖畔别墅使用权证明3.湖畔别墅相关设施安全检测报告4.乙方身份证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋交接单8.房屋恢复原状证明9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按本合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构，转租、转让或转借租赁房屋的，甲方有权要求乙方立即迁离租赁房屋，并要求乙方承担违约金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状的，甲方有权要求乙方承担修复费用。三、法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：调整城市房地产管理关系，保障房地产交易当事人合法权益的法律。3.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给他人使用的当事人。4.承租方：租赁他人房屋用于居住、经营等目的的当事人。5.租赁期限：租赁合同约定的甲方租赁乙方使用房屋的时间。6.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。7.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：要求乙方立即停止违法行为，恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁房屋。解决办法：要求乙方按照合同约定迁离租赁房屋，并承担相应的违约金。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：要求乙方承担修复费用，或与乙方协商确定赔偿金额。五、所有应用场景：1.湖畔别