物流仓储设施新建借款合同范本

物流仓储设施新建借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建物流仓储设施所需借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方新建物流仓储设施所需借款总额为人民币____万元（大写：____________________元整）。2.甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.甲方应在约定的借款期限内按照约定的还款计划偿还借款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%（年利率）。2.甲方应按照约定的利率支付借款利息。第四条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划分期偿还借款本金和利息。2.还款计划如下：（1）第1期：自借款发放之日起____个月内，偿还借款本金____万元及相应利息；（2）第2期：自第1期还款完毕之日起____个月内，偿还借款本金____万元及相应利息；（3）第3期：自第2期还款完毕之日起____个月内，偿还借款本金____万元及相应利息；（4）第4期：自第3期还款完毕之日起____个月内，偿还借款本金____万元及相应利息；（5）第5期：自第4期还款完毕之日起____个月内，偿还借款本金____万元及相应利息。3.甲方应按照约定的还款方式按时足额偿还借款本金和利息。第五条担保1.甲方新建物流仓储设施的在建工程抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应办理在建工程抵押登记手续，将抵押权设立在在建工程上。3.若甲方未能按时偿还借款本金和利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金和利息。第六条违约责任1.若甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.若甲方未按照约定的还款计划偿还借款本金和利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金和利息。3.若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方新建物流仓储设施项目计划书2.乙方贷款政策文件3.甲方信用评估报告4.抵押物评估报告5.在建工程抵押登记证明6.还款计划表7.借款合同履行监督协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的物流仓储设施新建项目使用借款，包括但不限于将借款用于其他项目或个人消费等。2.甲方未按约定还款计划偿还借款：指甲方未按照合同约定的还款时间表和金额偿还借款本金和利息。3.甲方违反其他合同约定：指甲方未能履行合同中除上述违约行为外的其他约定，如违反担保条款等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金新建物流仓储设施并为此向贷款人申请借款的甲方。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方新建的物流仓储设施在建工程，用于担保借款的偿还。4.在建工程抵押：指将抵押物设定的抵押权，用以担保借款的偿还。5.违约：指借款人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金短缺：解决办法可以是寻求其他融资渠道，如发行债券、增资扩股等，或与乙方协商延长还款期限。2.甲方建设进度延迟：解决办法包括优化施工进度计划、追加投资确保工程按时完成，必要时与乙方协商延期。3.法规政策变动：密切关注政策动态，及时调整合同条款，确保合同符合法律法规要求。4.甲方信用状况变化：加强甲方信用监控，定期评估信用状况，必要时增加担保措施。五、所有应用场景：1.物流公司新建仓储设施以扩大业务规模。2.制造业企业为提