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文档简介

6-维修组管理办法维修组管理办法物业行字为了确保维修组人员的施工安全、保证施工质量、确保施工设备的完好性和确保对施工现场的环境进行有效的控制，特制定本管理办法。本管理办法适用于对维修组人员现场施工的规范管理。一、职责1.负责景区供水管道上水、下水维修和电焊、铁制品制作等工作。2.现场施工人员对现场施工的安全、施工质量、施工设备的完好性和施工现场的环境清洁负责；3.主管人员负责全面工作，对现场施工进行检查、督导。二、工作要点1.维修组人员必须遵守公司和部门的规章制度，听从指挥，服从安排；2.维修组人员必须发挥“令行禁止，快速反应”的工作作风；3.主管人员应对施工人员、施工任务和施工进度进行合理安排；4.主管人员应根据工程要求对工程所需材料、设备进行统计，注意节约成本；5.施工人员应根据施工要求进行合理施工；6.施工人员在进行钢材料工程施工时，必须做好周围安全防护措施，戴好安全帽，高空作业还必须按规定做好安全防范措施；7.施工人员的电气焊和电气安装必须根据国家现行有关标准进行，施工结果必须符合国家现行有关标准；8.施工人员在进行电气焊时，必须穿好防护服，戴好防护手套和防护面罩，必须与易燃、易爆物品进行隔离，现场还必须放置足够的灭火装置；9.施工人员在进行维修工作时，对公司使用的含汞废灯管不可乱丢乱弃，应进行搜集，集中管理，并根据公司要求定期交于环保部门处置；10.施工人员在每次施工下班前必须将设备、工具、材料等整理好，并搞好施工现场的环境卫生；11.主管人员应对每天的施工人员、施工进度和使用材料、现场进料等情况进行记录（见附录A）；12.主管人员必须对本组设备和工具进行登记（见附录B），并组织维修人员对设备和工具进行日常维护保养工作，做好剩余材料的整理工作；13.主管人员必须对制作、建造和专项大修工程做好材料耗用记录，并按月报送管理员；14.整理好维修组操作间的材料，定时检查维修组操作间消防设施，做好消防安全防范工作。15.定期做好维修组操作间周边环境卫生。16.应采取相应的防噪声措施和防尘措施，对于噪声大及灰尘较大的施工作业，应尽量在游客少时或不影响他人的情况下进行。17.节约施工用料和施工用水，尽量减少资源的浪费。18.主管人员必须根据要求组织对维修人员的业务培训，不断提高业务技能。三、相关记录附录A物业行字05.A日常工作记录附录B物业行字05.B设备/工具登记表附录C物业行字05.C材料耗用表以上记录表格由体系管理员制发，维修主管形成，按季（月）整理后交资料管理员保存一年。编制：审核：批准：年月日更改记录页次更改单号更改标记更改人/日期附录A日常工作记录物业行字05.A年月日期工作内容使用材料工作进度工作人员备注制表：附录B设备/工具登记表物业行字05.B序号：序号设备/工具名称设备/工具型号数量使用情况备注制表：附录C材料耗用表物业行字05.C项目名称：使用部门：序号材料名称

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