房产局住宅租赁合同样本

房产局住宅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等，具体以甲方提供的清单为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合租赁目的。5.3甲方不得提前解除本合同，除非乙方严重违约。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和设施。6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁物清单4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物结构或进行违法活动。3.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未能确保租赁物在租赁期内符合租赁目的。4.甲方提前解除合同：指甲方在乙方未严重违约的情况下解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用和享受租赁物。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金，严重者解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，如不改正，依法解除合同。3.甲方未按约定维修保养租赁物：提醒甲方履行合同义务，如不履行，依法要求甲方承担相应责任。4.甲方提前解除合同：了解解除合同的原因，如非乙方严重违约，协商解决，无法协商的可依法维权。五、所有应用场景：1.个