文化住宿租赁保证金协议

文化住宿租赁保证金协议合同编号：__________文化住宿租赁保证金协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方。1.2乙方同意承租甲方上述房产，并按照本协议约定的条款支付保证金。第二条保证金金额及支付2.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。第三条保证金的用途及退还3.1保证金主要用于乙方向甲方支付的租金、水电费、物业费等费用，以及因乙方违约产生的损失赔偿。3.2在本协议终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方向甲方应支付的费用后，将剩余的保证金退还乙方。3.3乙方应在接到甲方退还保证金的通知后____个工作日内，到甲方指定的地点领取退还的保证金。第四条乙方的违约行为4.1乙方未按照本协议约定的期限支付租金、水电费、物业费等费用的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。4.2乙方损坏甲方房产或设施的，甲方有权从保证金中扣除赔偿金额。4.3乙方提前解除或终止本协议的，甲方有权扣除保证金作为违约金。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。5.2乙方提前解除或终止本协议的，应提前____天通知甲方，并按照本协议约定支付违约金。5.3本协议在下列情况下终止：（1）本协议约定的租赁期限届满，乙方按照本协议约定退还房产；（2）本协议约定的租赁期限未届满，但乙方提前解除或终止本协议，并按照本协议约定支付违约金；（3）本协议约定的租赁期限未届满，但甲方提前解除或终止本协议，并按照本协议约定支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方身份证明文件3.保证金支付凭证4.房产钥匙交接凭证5.水电费、物业费等费用的缴费凭证6.损坏物品赔偿凭证7.合同变更、解除或终止的书面协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付租金、水电费、物业费等费用，认定为违约行为。2.乙方损坏甲方房产或设施，认定为违约行为。3.乙方提前解除或终止本协议，未按约定支付违约金，认定为违约行为。4.甲方提前解除或终止本协议，未按约定支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.保证金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的钱。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房产租赁费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定期限支付租金等问题：解决办法：甲方可以先催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方可以从保证金中扣除相应费用。2.乙方损坏房产或设施问题：解决办法：甲方可以要求乙方赔偿，从保证金中扣除赔偿金额。3.乙方提前解除或终止本协议问题：解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照本协议约定支付违约金。4.甲方提前解除或终止本协议问题：解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照本协议约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，愿意出租给乙方。2.乙方愿意租赁甲方房产，并同意支付保证金。3.双方明确租赁房产的权利义务。4.双方协商一致