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文档简介
商品房批量团购合同合同编号:__________甲方(买方):地址:联系方式:乙方(卖方):地址:联系方式:鉴于甲方拟购买乙方所开发的商品房,为确保双方的权利和利益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1项目名称:__________1.2项目地址:__________1.3甲方拟购买的商品房基本情况如下:|楼栋号|单元号|房号|面积(平方米)|单价(元/平方米)|总价(元)|||||||||||||||||||||||||||||1.4商品房的交付标准及质量要求按照《商品房买卖合同》及附件约定执行。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2甲方应按照下列方式支付商品房款项:(1)签订本合同之日起五个工作日内,甲方支付人民币____元作为定金,定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。(2)甲方应于____年__月__日前支付剩余房款,支付方式为____。2.3甲方未按照约定支付商品房款项的,乙方有权解除本合同,并按照法律法规的规定追究甲方的法律责任。第三条商品房交付及质量保证3.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将商品房交付给甲方。3.2乙方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准,如存在质量问题,乙方应在接到甲方通知后____日内负责修复,如逾期未修复的,乙方应承担相应的违约责任。3.3商品房的交付标准及质量要求按照《商品房买卖合同》及附件约定执行。第四条产权及登记4.1商品房的产权归甲方所有,甲方应按照国家法律法规的规定办理产权登记手续。4.2甲方办理产权登记手续时,乙方应提供必要的协助和证明材料。4.3因房屋产权发生纠纷的,乙方应积极协助甲方解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付商品房款项的,乙方有权解除本合同,并按照法律法规的规定追究甲方的法律责任。5.3乙方未按照约定交付商品房的,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付一日,违约金为总价款的千分之一。5.4如商品房存在质量问题,乙方未在约定时间内修复的,甲方有权要求乙方支付逾期修复违约金,违约金计算方式为:逾期修复一日,违约金为总价款的千分之一。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商品房交付完毕之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商品房买卖合同2.商品房交付标准及质量要求附件3.产权登记手续相关材料4.商品房付款凭证5.商品房交付证明6.商品房质量问题修复记录7.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定支付商品房款项,认定为违约行为。2.乙方未按照约定交付商品房,认定为违约行为。3.乙方未在约定时间内修复商品房质量问题,认定为违约行为。4.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.商品房:指在城市建设用地上建造的,用于出售的房屋。2.定金:指甲方为保证合同履行而支付的一定数额的钱款。3.逾期交付:指乙方未在合同约定的交付时间内交付商品房。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权登记:指甲方按照国家法律法规的规定,将商品房的产权登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定支付商品房款项:乙方可以解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定交付商品房:甲方可以要求乙方支付逾期交付违约金,并有权要求乙方承担其他违约责任。3.乙方未在约定时间内修复商品房质量问题:甲方可以要求乙方支付逾期修复违约金,并有权要求乙方承担其他违约责任。4.商品房交付后出现新的质量问题:乙方应在接到甲方通知后约定时间内修复,如逾期未修复的,乙方应承担相应的违约责任。5.产权登记过程中出现纠纷:甲方应与乙方积极沟通解决,必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.甲方为批量购买商品房的企事业单位或
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