借款抵押书范本

借款抵押书范本合同编号：__________借款抵押书法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________为确保甲方履行借款合同项下的还款义务，甲方愿意以其自有财产为本次借款提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条借款金额、期限及还款方式2.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2借款期限为__________个月，自借款金额实际支付之日起计算。2.3甲方应按约定的还款计划逐月还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币__________元整。（2）还款时间：每月__________日前。2.4甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按实际借款天数计算利息。第三条抵押担保的效力3.1本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。3.2甲方若逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿本合同项下的借款本金及利息等费用。3.3甲方在借款期间不得以任何方式处置抵押物，不得设定新的权利限制。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前还款的，本合同另有约定的除外，乙方有权按照约定提前解除本合同。4.3有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方按期还款，本合同约定的借款期限届满；（2）甲方提前还款且乙方已接受；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2甲方违反本合同第三条第3款的，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方立即纠正，并支付违约金。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请表格4.还款计划表5.抵押物评估报告6.授权代表身份证明复印件7.还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按时还款。2.甲方处置抵押物：未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置抵押物，包括转让、出租、设定新的权利限制等。3.乙方未按约定提供借款：包括但不限于逾期发放借款、未足额发放借款、未按时发放借款。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方提供的用于担保借款的房产。2.借款期限：双方约定的借款时间范围，自借款金额实际支付之日起计算。3.还款义务：甲方按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本金及利息等费用的义务。4.违约金：因违约行为而需要支付的额外费用，具体计算方式见本合同相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿本合同项下的借款本金及利息等费用。2.甲方未按约定还款：乙方有权按约定收取违约金，并要求甲方纠正违约行为。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时足额提供借款。4.争议解决：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、