物业维修服务协议

物业维修服务协议合同编号：__________鉴于甲方为物业所有人或物业使用人，乙方为具备相关资质的物业维修服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业维修服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行定期检查和维修，确保物业设施设备正常运行，不影响甲方正常使用。1.2乙方负责对甲方物业的设施设备进行保养，延长设备使用寿命，降低甲方物业维修成本。1.3乙方应在甲方提出维修申请后，按照甲方要求及时提供维修服务，确保甲方物业的正常使用。1.4乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的维修服务，确保甲方物业的安全和舒适。二、服务范围2.1乙方服务的范围包括甲方物业的所有设施设备，如：水电系统、燃气系统、供暖系统、空调系统、电梯、消防设施等。2.2乙方服务的范围还包括甲方物业的公共区域，如：楼道、电梯间、公共卫生间、停车场等。三、服务期限3.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。3.2乙方应在协议期满前一个月，与甲方协商续签事宜。四、服务费用4.1乙方向甲方提供物业维修服务，甲方应按照乙方提供的收费标准支付服务费用。4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。五、维修质量及保修5.1乙方提供的维修服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2乙方对提供的维修服务承担质量责任，自维修完毕之日起，实行____个月的质保期。5.3在质保期内，乙方应免费为客户提供维修服务，如非乙方原因导致的问题，乙方应根据实际情况收取相应的维修费用。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.物业维修服务项目清单4.维修服务费用明细表5.质保期内维修服务记录表6.商业秘密保密协议7.维修服务质量标准手册8.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供维修服务，或维修服务质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付服务费用，或无故拒绝支付费用的，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的，视为违约。4.甲方违反协议其他约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人或物业使用人。2.乙方：指具备相关资质的物业维修服务提供商。3.物业维修服务：指对物业设施设备进行定期检查、维修、保养等服务。4.质保期：指维修服务完成后，乙方对维修质量承担责任的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修服务进度延迟：乙方应合理安排维修人员，确保按约定时间完成维修服务。2.服务质量争议：双方可共同确定第三方检测机构，对维修服务质量进行评估。3.支付费用争议：双方应按照协议约定履行支付义务，如有争议可协商解决。4.泄露商业秘密：发现泄露情况时，应及时采取补救措施，并向违约方追究责任。5.突发故障处理：乙方应立即响应，为客户提供紧急维修服务，确保物业安