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文档简介
生态住宅区共享住房协议合同编号:__________生态住宅区共享住房协议鉴于:1.甲方为生态住宅区的开发运营商,拥有生态住宅区的相关权益;2.乙方愿意入住生态住宅区,并愿意按照本协议的约定使用和分享生态住宅区的住房;3.双方为了共同维护生态住宅区的和谐居住环境,促进资源共享,达成共享住房的协议。第一条住房共享1.1乙方入住的住房位于(生态住宅区详细地址),建筑面积为(平方米),房屋结构为(房屋结构),房屋所有权归甲方所有。1.2乙方按照本协议的约定,享有住房的使用权,但不享有房屋的所有权。1.3乙方可以在(入住日期)起入住,入住期限为(年),期满后双方可协商续约。第二条共享内容2.1乙方享有住房的使用权,包括但不限于居住、生活、学习等。2.2乙方有权享受生态住宅区提供的公共设施和服务,包括但不限于绿化、健身器材、游泳池、停车场等。2.3乙方有权参加甲方组织的社区活动,共同营造和谐的居住环境。第三条共享住房的维护与管理3.1甲方负责对共享住房进行定期维护和管理,确保住房的安全和舒适。3.2乙方应合理使用住房及公共设施,不得损害房屋及公共设施的正常使用。3.3乙方应遵守生态住宅区的规章制度,维护社区的和谐稳定。第四条费用支付4.1乙方应按照甲方的收费标准支付住房使用费,包括但不限于物业管理费、水电费等。4.2乙方应在每月(日)前支付上一月的费用,逾期未付的,甲方有权按约定收取滞纳金。4.3甲方应提供正规发票,乙方有权要求甲方开具发票。第五条提前终止协议5.1在协议期内,甲乙双方均有权提前终止协议,但应提前(天)通知对方。5.2提前终止协议的,甲方应退还乙方已支付的住房使用费(扣除已使用部分)。5.3提前终止协议的,乙方应按照甲方的要求迁出住房,并支付相关违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________代表(或授权代表):__________代表(或授权代表):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.生态住宅区共享住房协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付住房使用费;2.乙方未合理使用住房及公共设施,导致损害;3.乙方违反生态住宅区的规章制度;4.甲方未按约定维护和管理共享住房;5.甲方未提供正规发票;6.双方未通过友好协商解决争议,而向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.共享住房:乙方享有使用权,但不享有所有权的住房;2.入住日期:乙方入住生态住宅区的起始日期;3.违约金:违约方应支付给对方的一种经济赔偿;4.争议解决:通过友好协商或向人民法院提起诉讼解决双方争议;5.公共设施:生态住宅区提供的绿化、健身器材、游泳池、停车场等;6.物业管理费:甲方收取的用于维护和管理共享住房的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未支付住房使用费:甲方可以催告乙方支付,逾期未付的,可以收取滞纳金;2.乙方未合理使用住房及公共设施:甲方可以要求乙方停止损害行为,并承担相应责任;3.乙方违反生态住宅区的规章制度:甲方可以根据规章制度对乙方进行处理;4.甲方未按约定维护和管理共享住房:乙方可以要求甲方履行维护和管理义务;5.甲方未提供正规发票:乙方可以要求甲方补开正规发票;6.双方未通过友好协商解决争议,而向人民法院提起诉讼:双方应提供相关证据,法院将依法审理并作出判决。五、所有应用场景:1.生态住宅区开发运营商与入住居民之间签订共享住房协议;2.入住居民按照约定使用和分享生态住宅区的住房;3.入住居民享受生态住宅区提供的公共设施和服务;4.入住居民参加生态住宅区组织的社区活动;5.入住居民遵守生
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